Рантье что это за профессия

Рантье: профессия, которая позволит вам никогда в жизни не работать

Рантье – это профессия, позволяющая не работать и одновременно получать доход. В университетах этому не учат. Человек сам приходит к такому стилю жизни после многочисленных лет изучения финансов и инвестирования.

Рантье называют человека, который получает пассивный доход, полностью обеспечивающий желаемый уровень жизни. В узком понимании это тот, кто получает доход от сдачи в аренду недвижимость (например, квартиры). Рантье считают профессией, потому что, как и в обычных профессиях, здесь нужна специальная подготовка. Требуется умение пользоваться деньгами, разбираться в инвестиционной деятельности.

Каждый рантье инвестор, но не каждый инвестор – рантье. Инвестор – это человек, который получает доход от вложения своих денег. Чтобы им стать, достаточно получать хоть какой-то пассивный доход. Рантье этим не ограничиваются. Они получают доход, не работая по трудовому или гражданско-правовому договорам. Инвесторам же приходится активно работать, чтобы прокормить себя.

Кто такой рантье и как им стать. Как правильно инвестировать

«Найди работу, которая тебе по душе, и твой выигрыш составит пять дней в неделю» — писал Джексон Браун-младший, и мы, кажется, нашли работу, которая будет по душе каждому — это рантье.

Кто-то считает рантье полноценной профессией, для других это скорее лайфстал, а третьи вообще не понимают, что это за странное французское слово. Если вы относитесь к последним, то предлагаем вам немного узнать, кто такие рантье, чем занимаются и как стать одним из них.

Кто такой рантье

Рантье — лицо, живущее за счёт ренты, то есть доходов, получаемых с капитала, как правило, размещенного в виде банковских вкладов, ценных бумаг, доходной недвижимости, земли, бизнеса, а также за счет доходов, получаемых от авторских прав и гонораров.

Само понятие произошло от слова rente — рента. Концепция раньте, как класса людей, получающих безусловный нетрудовой доход от накопленного капитала, не прилагая при этом особых усилий — относительно новая и сформировалась примерно в 18-19-м веке. Хотя ее корни отчетливо прослеживаются и в докапиталистическом обществе и прототипами современных рантье были лендлорды.

Не стоит путать раньте с аристократией — это суто экономическое понятие, без примеси генеалогии, государственных чинов и прочих пережитков феодальной и феодально-капиталистической системы. Собственно, как класс рантье смогли сформироваться, только когда у знати отобрали монополию на владение землей и любой предприимчивый коммерсант, администратор или даже удачливый моряк мог накопить достаточно денег, чтобы купить участок и получать за него ренту.

Как стать рантье?

Как стать рантье:

1. Получить источник дохода.
2. Найти клиентов.
3. Получать доход с ренты.

Это общий план, как стать рантье. Но давайте сразу уточним, что вопрос «как стать рантье?» сродни «как разбогатеть?» или «как заработать миллион?». Мы не знаем, как именно это сделать, но мы можем рассмотреть основные инструменты, при помощи которых работяги или счастливчики превращаются в раньте.

Рантье получают доход от капитала, при этом слово «капитал» используется в самом широком смысле и может включать как деньги и ценные бумаги, так и недвижимость и даже интеллектуальную собственность. В общем все, что может генерировать прибыль. Поэтому сейчас, чтобы стать рантье не обязательно покупать землю, можно:

• Заработать трудом или инвестированием;
• Монетизировать недвижимость;
• Придумать что-то действительно крутое;
• Получить наследство.

Собрать капитал самостоятельно

Чтобы написать эту фразу нам понадобилось 5 секунд, но на достижение этой цели многие тратят годы и даже десятилетия. Жизнь на пассивный доход от капитала — это такая «американская мечта» на максималках, хотя воплотить ее реально.

Если вы не потомственный лендлорд, то остается:

• Работать — при высокооплачиваемой должности и откладывании 10-30% от заработка за несколько лет вполне реально сколотить небольшой капитал, который затем можно вложить в недвижимость, ПИФы или просто положить в банк. Правда должность у вас должна быть очень высокооплачиваемой…
• Инвестировать — инвестировать может практически любой человек, хотя делают это те, у кого после заправки машины, оплаты коммуналки и похода в магазин еще остаются свободные деньги. Собственно, цель инвестирования — прирост капитала и грамотные инвестиции со временем позволят нарастить его настолько, чтобы больше не заботится об инвестировании.

Многие совмещают эти два способа, не просто откладывая определенную сумму, но инвестируя ее, чтобы деньги не просто лежали под матрасом.

Монетизировать недвижимость

Если у вас в собственности уже есть недвижимость, которую можно сдавать в аренду, то можете забыть о долгих десятилетиях тяжкого труда и грамотного инвестирования.

Легкий и быстрый пассивный доход вам принесет:

• Жилье особенно прибыльно в крупных городах;
• Земельный участок — его доходность будет зависеть от целевого назначения, расположения, ландшафта и еще ряда факторов;
• Коммерческая недвижимость — в условиях развития малого и среднего бизнеса даже небольшое помещение в постройке советских времен может стать доходным.

Конечно, лишнюю квартиру из кармана не вынешь, но «лишняя» недвижимость у рантье может появится при образовании новой семьи, приватизации имеющегося жилья и земельных участков или получении наследства.

Кстати, РБК в 2018-м публиковал результаты исследования, в котором аналитики установили прожиточный минимум в 30-ти городах РФ и тип недвижимости, которая позволит этот самый минимум получать. Получилось вот так:

Стать автором или изобретателем

Отличный вариант, если вы недооцененный гений, у вас нет земельного участка, а работать 10 лет «на дядю» не по душе. Превратиться в рантье, имея творческие или технические способности, довольно просто, достаточно:

• Создать оригинальное произведение (картина, книга, музыка и т.д.);
• Запатентовать новое изобретение;
• Спроектировать техническое решение для промышленности или полезную модель;
• Запустить франшизу.

В последнем случае, правда, нужно поработать над раскруткой франшизы, но вообще как автор изобретения, произведения или технического решения вы можете спокойно продавать его заинтересованным лицам, получать процент от продаж, скажем книг, или торговать правом использования.

Правда, эта схема отлично работает только в странах, где уважают авторское право и есть развитая система его защиты, поэтому..ну, сами понимаете.

Получить наследство

Согласны, маловероятный вариант, но именно так сформировалась основная масса раньте в МСК — за счет наследственной жилой недвижимости. Впрочем, большинство из читателей уже в той или иной мере может прикинуть, на какое наследство и когда стоит надеятся и сразу отбросить или принять этот способ получения капитала. А вообще, нужно было родиться в богатой семье, сами виноваты.

Также рекомендуем посмотреть видео, в котором автор на личном примере рассказывает, как он стал рантье:

Как стать рантье

Чем рантье отличается от инвестора

Чтобы понять в чем разница, вначале вспомним кто такой инвестор. Инвестор — лицо или организация (в том числе коммерческая компания, государство и т. д.), размещающие капитал с целью последующего получения прибыли (осуществляет инвестиции). Размещаемый инвестором капитал может быть как его собственный, так и заемный. Если тот или иной проект окажется убыточным, капитал будет утрачен полностью или частично.

В целом ясно, кто такой инвестор, но не совсем ясно, чем он отличается от рантье, который тоже получает от капитала доход. Отличия заключаются в:

Ну, а если рассматривать инвестирование в широком смысле (не только как род деятельности), то можем говорить, что всякий раньте является инвестором т.к. вкладывает капитал для получения прибыли, но не всякий инвестор является раньте, поскольку не тратит весь доход на себя.

Популярность профессии рантье сегодня

У современного класса раньте осталось мало общего с лендлордами и пассивными капиталистами прошлых веков. В Восточной Европе этот класс начал возрождаться в 90-х и на данный момент в основной своей массе состоит из владельцев недвижимости.

Так например в этой статье, указано, что по данным Росстата в период с 2000-х до 2015-го средний процент населения, получающего доходы от сбережений и вложений (читай, капитала) составил 6,8%. Расцвет рантье в РФ пришелся на 1991-й, когда в эту категорию входило более 12% населения. Ну, а тут прям очень широкая оценка класса — от 300 000 человек до 15 млн.

У «Российской Газеты» есть информация за 2013-й год, согласно которой только в Москве в рантье можно записать до 250 000 человек, при этом совокупный доход от собственности по МСК в том же 2013-м составил 1 трлн рублей.

Более точные данные удалось получить в 2010-м во время всеобщей переписи: 641055 человек указали, что живут за счет дивидендов, накоплений и инвестиций и еще 368675 — от сдачи недвижимого имущества, авторства или патентных прав.

В общей сложности получаем чуть более 1 млн, что по состоянию на 2010-й равно примерно 1,4% от населения России. Насколько объективны эти данные, судите сами.

Кто такой рантье и как им стать: способы получения дохода

Рантье
«Найди работу, которая тебе по душе, и твой выигрыш составит пять дней в неделю» — писал Джексон Браун-младший, и мы, кажется, нашли работу, которая будет по душе каждому — это рантье.

Если вы интересуетесь инвестированием в криптовалюту и хотите уберечься от частых ошибок и потери денег, рекомендую пройти БЕСПЛАТНЫЙ 3-х дневный марафон «Криптоинвестиции» от Школы Практического Инвестрирования. На марафоне вы узнаете актуальные стратегии и инструменты для инвестирования в крипту!

Кто-то считает рантье полноценной профессией, для других это скорее лайфстал, а третьи вообще не понимают, что это за странное французское слово. Если вы относитесь к последним, то предлагаем вам немного узнать, кто такие рантье, чем занимаются и как стать одним из них.

• Кто такой рантье
• Как стать рантье? Собрать капитал самостоятельно
• Монетизировать недвижимость
• Стать автором или изобретателем
• Получить наследство
• Чем рантье отличается от инвестора
• Популярность профессии рантье сегодня

Определение рантье

Кто такой рантье? Это слово происходит от французского “rentier” и обозначает человека, живущего на ренту, то есть, на проценты от вложенного капитала. Иными словами, это человек, имеющий пассивный доход такого размера, который позволяет обеспечивать свои нужды, не занимаясь трудовой деятельностью.

Кроме того, стартовый капитал не должен уменьшаться вследствие таких факторов, как инфляция или дополнительные расходы. В идеале, размер капитала должен постоянно увеличиваться.

Многие думают, что рантье – это человек, который ничего не делает. Однако, это не совсем так. Располагая внушительным капиталом, рантье может позволить себе не ходить на работу и даже не заниматься бизнесом. Тем не менее, большие деньги должны работать, и этот процесс подлежит контролю. Обычно рантье передает управление своими финансами стороннему лицу, но это не освобождает от необходимости быть в курсе дел самому. Умный рантье, обладающий финансовой грамотностью, всегда осведомлен о ситуации на рынке акций, облигаций, валют, недвижимости и др.

Источники прибыли

Что такое капитал рантье? Пассивный доход можно получать из одного или нескольких источников. К ним относятся:

• деньги, вложенные в банк под процент;
• доход от ценных бумаг (акций, облигаций, паевых инвестиционных фондов);
• доход от сдачи недвижимости или земельных участков в аренду;
• инвестиции в бизнес (покупка доли в уставном капитале);
• авторские гонорары (роялти).

На двух последних пунктах следует остановиться более подробно. Бизнес, доход от которого получает рантье, может быть создан им непосредственно или принадлежать другим лицам. В первом случае рантье, решив отойти от дел, передает право управления партнерам и получает лишь процент с прибыли. Во втором случае – покупает долю в уставном капитале компании.

Авторский гонорар может начисляться пожизненно за какие-то произведения или научные разработки. Правда, этот вид доходов встречается довольно редко.

Золотой век рантье. Расцвет и крах. Для тех кто уверен что «вот сейчас все будет по-другому».

Приведенный исторический обзор принадлежит перу Михаила Диунова. Думаю многим смартлабовцам он будет не только интересен как чтение за чашкой кофе, но и заставит о многом задуматься.

Больше ста лет это было великой европейской мечтой. Главной целью, показателем успешности. Ради этого европейцы отказывали себе во множестве повседневных удовольствий, экономили каждый франк и копили каждый пенс. Чтобы в один прекрасный день сказать: «Я больше никогда не будут работать!» И превратиться в рантье.

Великая европейская мечта Если внимательно прочитать любую европейскую книгу, посвящённую эпохе конца XVIII — начала ХХ века, то окажется, что большая часть героев принадлежит к социальному классу рантье. И чем ближе описываемые в книге события к XIX веку, тем больше вероятность встретить обеспеченного бездельника.

Если герои «Гордости и предубеждения» — дворяне, которые получают доход от принадлежащих им земель (как любые дворяне прошлых столетий), то персонажи «Посмертных записок Пиквикского клуба» — уже самые настоящие рантье из века XIX, то есть живут на прибыль с капитала.

Даже джентльмен — идеал человека викторианской эпохи — неизменно представал в обличии рантье. Потому что джентльмен, по общему мнению, никогда не должен работать. Он вправе заниматься любимым делом для души, для самореализации. Именно в этом и заключалась высшая добродетель человека XIX столетия. В литературе хитроумный Филеас Фогг, гениальный детектив Шерлок Холмс, идеал любящего мужчины Арман Дюваль и любящего отца папаша Горио — все они рантье. Несмотря на то, что их доход, уровень жизни, мечты и цели сильно отличаются, все они живут на деньги с полученных по наследству или накопленных в течение жизни средств.

Пример книжных персонажей не случаен: писатели XIX века воплощали в своих произведениях всепоглощающую страсть любого человека этой эпохи — накопить или унаследовать капитал. И не просто капитал, а достаточный для того, чтобы ты сам и твои дети могли посвятить жизнь благородному ничегонеделанию.

Что означает «рантье»?

К концу XVIII столетия в европейских странах образовалась солидная прослойка среднего класса. Эти люди занимались чаще всего интеллектуальным трудом или мелкой коммерцией. Адвокаты, врачи, бухгалтеры, мелкие чиновники, владельцы небольших магазинов — все они были вынуждены работать, чтобы прокормить себя и свою семью.

Эталоном тогдашний средний класс считал жизнь дворян. Идеалом европейца стало подражание аристократам: получить хорошее образование и заниматься тем, чем считаешь нужным. А не тем, что необходимо для пропитания.

Само название «рантье» означает лицо, живущее на ренту с принадлежащего ему капитала.

В те годы любой бережливый европеец, получающий доход среднего класса, мог в течение жизни накопить приличную сумму. Затем вложить её в банки и ценные бумаги и быть уверенным — получаемых процентов хватит на годы и годы вперёд.

Как появились рантье Чтобы приблизиться к дворянству, было необходимо обзавестись постоянным доходом. И тут на помощь будущим рантье пришла уникальная экономическая ситуация, которой не было в истории ни до, ни после XIX столетия.

Европейская валюта основывалась на золотом или серебряном стандартах, что гарантировало ее платёжеспособность. Инфляция, привычная жителям XX и XXI веков, целыми десятилетиями или отсутствовала вовсе, или была крайне невелика.

Промышленность стабильно развивалась, экономические кризисы всё ещё оставались редкостью — и никто не говорил об их цикличности. Как раз в это время сложилась современная банковская система, позволявшая вкладывать деньги и получать за это проценты с капитала. При этом банки были очень надёжны. Потеря капитала из-за разорения компании считалась невиданным делом.

Именно тогда начала активно использоваться система акционирования предприятий, которая также давала ежегодный стабильный доход владельцам доли в промышленных и торговых компаниях.

Так рантье получили экономическую базу и превратились в обыденное явление европейской жизни.

Праздная жизнь Пожалуй, лучшее описание жизни рантье оставил в своих очерках Оноре де Бальзак.

«Не знаю уж, как это у меня вырвалось, но только я сказал ему, что, должно быть, хорошо состоять на службе у одного из моих приятных и праздных соседей. — Праздных? — воскликнул он. — <�…> Да мой барин самый занятой человек во всей Франции! — Вы меня удивляете, — ответил я.— Чем же ваш хозяин занят? — Первым делом он встаёт спозаранку, звонит в девять часов, требует газеты и читает их. — А! понимаю, понимаю: вы говорите о развлечениях, а я говорю о делах. — Да ведь барин работает с утра до ночи: работает с сапожником, с парикмахером, с шорником, иной раз утра не хватает, чтобы договориться о том, какой выбрать колер, какой делать хомут, шить ли обувь с прямым носком, с круглым или с острым. <�…> Но барин ваш частенько выходит из дому. — Да, когда надо помочь успехам какой-либо актрисы, устроить загородную поездку, подготовить собрание, по которому он работает уполномоченным. Обязательный человек! То для своих приятелей лошадей пробует, то торговые договоры между Штутцем и Штаубом улаживает, то из Лондона грумов, кучеров, ливреи выписывает».

Значение рантье в жизни Европы XIX века Несмотря на то, что многие писатели и публицисты называли рантье тунеядцами и бесполезными для общества, свой вклад в благополучие Европы обеспеченные бездельники всё же внесли. Оказалось, что формирование значительного слоя людей, живущих на проценты с капитала, очень сильно способствовало развитию европейской экономики.

Представители класса обладали в совокупности очень большими средствами, которые при этом постоянно находились «в работе». Эти капиталы не расходовались, а вкладывались в самые передовые и прибыльные предприятия. Чем способствовали росту экономики и превращению Европы в главный промышленный центр всего мира.

Например, деньгами французских и бельгийских рантье во многом оплатили модернизацию русской экономики во второй половине XIX века.

Кроме того, получатели ренты создавали стабильный спрос на качественные товары и услуги, соответствующие их положению в обществе. Живо интересовались политикой — от качества управления государством зависело их будущее. При этом были достаточно независимы, чтобы отдельные политические силы не могли их купить. А ещё рантье нуждались в том, чтобы их голос был услышан всем обществом и правящей элитой. Так представители класса помогли становлению современной демократии и свободной прессы.

Что угрожало рантье? Нельзя сказать, что существование рантье было похоже на рай. Бо́льшая часть получателей ренты вела довольно скромную жизнь и порой отказывала себе во многих радостях. Лишь бы не превысить проценты, получаемые с капитала, и не начать расходовать основную его сумму — что уменьшило бы их доходы в будущем. Поэтому одним из персонажей литературы XIX века был неразумный рантье, который тратится на роскошную жизнь, не задумываясь о том, что будет завтра. Просто ради возможности пустить пыль в глаза окружающим.

Несмотря на невиданную для нас стабильность экономики XIX века, существовало немало угроз размеренной жизни рантье. Например, неразумное управление капиталами и крах компаний, в которые вкладывали слишком большую долю сбережений.

Банкир Данглар из «Графа Монте-Кристо», бежавший с остатками капитала из Франции, — настоящее воплощение ужаса любого получателя ренты. Он символизировал разорение для тех вкладчиков, которые доверили недобросовестному предпринимателю свои деньги. Рантье нуждались в том, чтобы их капиталами управляли профессионалы. А это создавало большое искушение для любого мошенника: организовать акционерную компанию, дать рекламу, продать акции и скрыться. Поэтому, чем больше становилось людей, живущих на доходы с капитала, тем чаще случались скандалы связанные с нечестными банкирами и предпринимателями. Или просто с неудачливыми бизнесменами, чей стартап оказался не таким доходным, как думали они и их вкладчики.

Неудивительно, что одна из любимых тем для беседы человека XIX столетия — это крах. Экономические «пузыри», внезапное разорение высокодоходной компании, акциями которой стремилось завладеть множество людей — всё это было вторым главным риском любого европейца, живущего на проценты с капитала. Поэтому такие громкие истории, как «Панамская афера», вызывали живейший интерес всей образованной части общества.

Как Первая мировая война погубила рантье Как ни странно, войны почти не влияли на жизнь рантье. Те, что случались, оказывались кратковременными и не разоряли экономику стран-участниц. А если боевые действия велись в колониях, то получаемый затем доход с лихвой компенсировал затраты государства на военную машину. Всё это порождало уверенность, что эпоха рантье будет продолжаться бесконечно.

Казалось, число европейцев, живущих на проценты с капитала, будет лишь расти. Имеющиеся состояния при разумном управлении только приумножались. Счастливые наследники получали ренту от родни. Новые сбережения превращались в источник капитала.

Так, к 1914 году во Франции из 40 миллионов населения целых два миллиона были рантье.

Но началась Первая мировая война, которая по-настоящему перевернула жизнь всей Европы. Затянувшись на несколько лет, кровопролитие вызвало невиданное раньше напряжение сил государств. Военные расходы превысили все мыслимые размеры. В попытках компенсировать затраты правительства стран начали печатать деньги, не обеспеченные золотым запасом. Началась инфляция, размеры которой были удивительны для жителей стран Европы, привыкших к стабильным деньгам и ценам.

Но окончательный удар по рантье нанесла не война, а её последствия. Во-первых, падение Германской, Австро-Венгерской и Российской империй. Ценные бумаги этих держав считались наиболее стабильными и доходными, и поэтому в них вкладывались миллионы рантье. Крах этих экономик означал банкротство всех тех, кто неудачно вложил свой капитал.

А во-вторых, отказ правительств от золотого стандарта. Национальные валюты из стабильного средства сбережения превратились в финансовый инструмент с плавающим курсом, зависящим от положения дел в экономике.

Мистер Адамс в романе Ильфа и Петрова «Одноэтажная Америка» так описывал провал своей мечты стать рантье:

«Я зарабатывал много денег и решил застраховать себя таким образом, чтобы получить к пятидесяти годам крупные суммы от страховых обществ. … Я выбрал два самых почтенных страховых общества в мире — петербургское общество „Россия“ и одно честнейшее немецкое общество в Мюнхене. Сэры! Я считал, что если даже весь мир к чёрту пойдёт, то в Германии и России ничего не случится. … Но вот в девятьсот семнадцатом году у вас произошла революция, и страховое общество „Россия“ перестало существовать. Тогда я перенёс все свои надежды на Германию. … И в девятьсот двадцать втором году я получил от Мюнхенского страхового общества такое письмо: „Весьма уважаемый герр Адамс, наше общество поздравляет Вас с достижением Вами пятидесятилетнего возраста и прилагает чек на четыреста тысяч марок“. Это было честнейшее в мире страховое общество. Но, но, но, сэры! Слушайте! Это очень, о-чень интересно. На всю эту премию я мог купить только одну коробку спичек».

Так исчезли рантье, служившие образцом для подражания большей части представителей среднего класса.

В наши дни чтобы быть «обеспеченным бездельником» нужны гораздо бо́льшие капиталы, гарантирующие стабильность инвестиционного портфеля. Напоминанием об ушедшей эпохе остались разве что дауншифтеры, которые владеют капиталом в виде недвижимости и праздно проводят время в странах третьего мира. Где даже небольшой доход позволяет вести жизнь, подобную европейским рантье позапрошлого века.

Подробности на warhead.su: warhead.su/2018/08/12/krah-evropeyskoy-mechty-kak-pervaya-mirovaya-unichtozhila-rantie

Рантье – это профессия?

На этот вопрос нельзя ответить однозначно. Конечно, рантье не работает в понимании большинства. Но это и не бездельник, а человек, который имеет возможность жить достойно, не работая по найму и не ведя бизнес благодаря своим достижениям. Большие деньги редко сваливаются с неба, и даже если стартовый капитал рантье составляет полученное наследство, им нужно грамотно распоряжаться.

По моему мнению, рантье – это профессия, суть которой заключается в управлении собственными деньгами. Кроме того, располагая свободным временем, параллельно можно заниматься делом, которое нравится. Эта работа не обязательно должна приносить большой доход. Просто приятно иметь дело «для души», которое не даст заскучать и будет полезным для других.

Как стать рантье с нуля в России

Стать рантье не так уж и сложно, если вы будете соблюдать простые действия:

1. Зарабатывайте деньги.
2. Откладывайте их и копите.
3. Постепенно вкладывайте средства.
4. Реинвестируйте ту прибыль, которую уже получили.

Чем дольше времени вы этим занимаетесь, тем больше прибыли вы получаете. Нужно постоянно следить за тенденциями и изменениями в экономике. Возможно, завтра появится более выгодная отрасль, которая принесет вам больше дохода.

Финансово выгодным становится сдавать квартиры в Москве.

Чем занимается рантье

Мы поговорили о том, кто такой рантье и чем он занимается. Помимо получения дохода, владелец капитала должен контролировать свое финансовое состояние. Кроме того, в зависимости от источника прибыли деятельность предполагает следующее:

• при инвестициях в фондовый рынок – покупка и продажа ценных бумаг;
• при инвестициях в недвижимость и земельные участки – поддержание имущества в надлежащем состоянии, уплата налогов и др.

Все эти расходы должны полностью покрываться за счет получаемой прибыли.

Недвижимость

Вариант со сдачей в аренду недвижимости только кажется сказочным. На самом деле, арендодатель, помимо уплаты налогов, должен тратиться на капитальный и текущий ремонт. К тому же, первоначальная стоимость жилья будет окупаться несколько лет. При средней доходности одного объекта 5%, есть смысл заниматься этой деятельностью только при наличии нескольких домов и квартир.

Отличие рантье от инвестора

По сути, рантье – это высшая категория инвесторов. Главным и единственным отличием является то, что инвестор вынужден постоянно искать новые источники дохода. Как правило, инвестор работает или имеет свой бизнес, с которого получает прибыль и вкладывает ее в различные инструменты. Капитал инвестора может формироваться из одного или нескольких источников, но полученных процентов не всегда хватит на жизнь.

Что такое прибыль рантье? Это его средства к существованию, причем, этих денег должно хватать с избытком. Остаток средств реинвестируется.

Если вы купили пакет акций какой-то компании или положили деньги на депозит, вы уже являетесь инвестором. А как стать рантье, об этом поговорим дальше.

Банковский вклад

Средний доход по банковским вкладам составляет 10-12%. если постоянно реинвестировать проценты, можно существенно увеличить сумму и получать неплохую ежемесячную прибыль. Но есть два существенных момента:

• Большинство отечественных банков практикует вклады на срок всего лишь 1-3 года. К тому же, ставка на протяжении этого времени может меняться.
• Выбор банка сопряжен с рисками. А при банкротстве финансового учреждения государство гарантирует возврат вклада лишь до 700 000 рублей.

Может ли обыватель стать рантье

Как стать рантье с нуля и возможно ли это? Теоретически да. Если вы получили наследство или крупный выигрыш, шансы значительно увеличиваются. А если вы – обыватель, вынужденный зарабатывать себе на жизнь?

Если вы много работаете и часть средств успешно инвестируете, у вас есть шанс стать рантье. Правда, на это уйдет много лет и вложения делать надо начинать с молодости. Далеко не все молодые люди думают о будущем, да и расходы семьи с одним кормильцем зачастую превышают доходы. Но если вы имеете высокооплачиваемую работу или собственный бизнес, вероятность стать рантье через определенное количество лет все же есть.

Вернемся на пару сотен лет назад

Кто такой рантье, известно издавна. Этим словом назывались люди, не имеющие постоянного места работы, но, тем не менее, получающие доходы от ренты (плата за вложенные средства). Характер этих доходов был легальным, но не трудовым. Их стабильность и размер во многом зависел от того, насколько удачно владелец капитала его использует.

Мнение некоторых экономистов заключалось в том, что рантье, не создающие продукт, попросту паразитируют. Другие высказывались в защиту данной группы, указывая на ее значение для становления экономики.

Правила деятельности

Основная задача рантье – сохранение первоначального капитала и обеспечение постоянного, стабильного дохода. В большинстве случаев управление капиталом делегируется управляющему.

Кто такой управляющий делами рантье и чем он занимается

Это человек, которому поручено ведение дел. Функции управляющего следующие:

1. Инвестирование. При этом риски вложений должны быть минимальны.
2. Возможно, выделение из основного капитала определенной части для приобретения высоко рисковых фондовых инструментов. Но при этом основной капитал должен оставаться неприкосновенным.
3. Контроль расходов (забота об имуществе, налогообложение).
4. Составление финансовых отчетов.

Rentier призвание или специальность?

Рантье как работник пассивен. У него много денег, которые генерируют процессы рождения новых банкнот без участия собственника. Работать не нужно. Активно продвигать товары и слуги тоже нет. Веди любимый образ жизни. Наслаждайся благами цивилизации. Снимай регулярно денежки. Таким образом получается, что это не специальность, а призвание.

На мой взгляд сказанное далеко от истины. Ведь быть рантье – довольно тяжелый труд. Любой владелец миллионов может стать банкротом, если он ничего не знает об управлении капиталами.

Будущий и действующий rentier должен знать куда можно выгодно и надежно вложить средства, чтобы получать стабильный доход. Такой человек обязан задумываться в какую среду реинвестировать долю прибыли с перспективой получения больших процентов в будущем.

Сколько денег нужно, чтобы стать рантье

Рантье – это прослойка людей, которые не имеют активного заработка. Чтобы определить, какого размера должен быть доход рантье, нужно понимать, сколько денег вам требуется для комфортного уровня жизни. Это зависит от таких факторов как ваш возраст, регион проживания, увлечения и др.

Возьмем примерно среднюю величину в месяц: 90 000 руб. (1 200 $ или 34 800 грн.). Этой суммы будет достаточно, чтобы покрывать расходы на питание, коммунальные услуги, развлечения и путешествия два раза в год. Кому-то требуется больше денег, кому-то меньше.

Для получения такого дохода требуется иметь в собственности 3 объекта недвижимости или инвестиционный портфель общей стоимостью примерно 18 000 руб. (240 $ или 6 960 грн.). Причем эта сумма должна оставаться неприкосновенной.

Как получилась эта сумма? Возьмем среднюю стоимость квартиры в размере 6 000 000 руб. (80 000 $ или 2 320 000 грн.). Средний размер арендной платы – 30 000 руб. (400 $ или 11 600 грн.) в месяц. Разумеется, эти расчеты приблизительны и подходят для крупных городов. В регионах жилье дешевле и арендная плата, соответственно, ниже.

Шаблон калькулятора ранней пенсии можете посмотреть здесь.

Как заниматься этим?

Прежде чем стать рантье, нужно для себя решить несколько моментов: сколько денег в месяц вам нужно для обеспечения всех своих нужд и куда вы будете вкладывать. Когда эти вопросы решены, вы можете переходить непосредственно к самой деятельности.

Для начала выбирайте те проекты, что принесут вам немного прибыли, но и риски там будут минимальными. Когда вы станете больше понимать в сфере инвестиций, можете переходить на новый этап и вкладывать деньги в другие проекты и стартапы.

Только опыт поможет разобраться в этом вопросе полностью и получать со временем хорошую прибыль.

Способы получения дохода

1. Банковские депозиты. Этот актив отлично подходит для первоначальных инвестиций. Правда, доходность будет не очень высокой, но стабильной.
2. Акции – доходность может быть около 5 % сверх инфляции, однако эти активы имеют высокий уровень риска. Прибыль можно получить как от покупки и продажи ценных бумаг, так и в виде дивидендов. Следует изучить рынок акций в составе инвестиционных фондов (ПИФ). Вариант с наиболее низким риском – покупка одного из дешевых индексных фондов, который отслеживает какой-то из фондовых индексов (например, S&P 500). Коэффициент расходов фонда на базе этого индекса, включающего в себя ценные бумаги 500 американских компаний, составляет 0,9 % или 675 руб. (9 $ или 261 грн.) за каждые вложенные 750 000 руб. (10 000 $ или 290 000 грн.). Такие низкие комиссии положительно влияют на доходность при долгосрочном инвестировании.
3. Облигации. Риск ниже, чем по акциям, но и доходность будет ниже – около 3 % сверх инфляции.
4. Недвижимость. Доходность зависит от категории и величины объекта, в среднем – 6 %.
5. Драгоценные металлы. Этот актив подходит скорее для сохранения капитала. Можно хранить небольшую часть накоплений в золоте, однако не стоит делать на этом упор, т.к. это довольно специфический инвестиционный инструмент, для грамотного использования которого нужно иметь немалый опыт.
6. Авторские гонорары и вознаграждения за научные разработки. Используется крайне редко, в качестве единственного источника получения прибыли не подходит. Если у вас есть такие виды доходов, следует сочетать их с другими видами инструментов.

Крупнейшие представители

Журнал «Форбс» ежегодно составляет списки крупнейших инвесторов во всем мире и в отдельных странах. Интересно: статистика утверждает, что 60% всех бизнесменов и предпринимателей параллельно являются и рантье. Потому что они получают доход не только от собственного бизнеса, но и от вложений в чужие активы. Быть владельцем большого пакета акций и получать от этого доход прибыльно.

К примеру, Алексей Маршалов владеет «Северсталью», в год он получает приблизительно один миллиард долларов в качестве дивидендов от своей же компании.

Так по данным Bloomberg самым богатым рантье стал Джефф Безос. Его ежегодный доход — 105 млрд. долларов.

Знаменитые рантье

В качестве примера приведем известных рантье:

Имя	Источник дохода (сфера деятельности)
Билл Гейтс, создатель корпорации Microsoft	Производство программного обеспечения, юридические и финансовые услуги
Уоррен Баффет, основатель компании Berkshire Hathaway	Банковская деятельность, производство автомобилей, авиаперевозки, транснациональные платежные компании, производство компьютерной техники и сотовых телефонов, программного обеспечения
Бернар Арно, глава компании Moet Hennessy Louis Vuitton	Индустрия моды и красоты

Прочитав биографии этих людей, вы сделаете вывод: жизнь успешных рантье – это не только получение прибыли. Много лет они работали, создавая блага для других и успешно инвестируя не только средства, но и свой ум и знания.
А сколько крупных рантье в РФ? По данным Forbes, их около 30. Среди них отметим следующих:

• Зарах Алиев и Год Нисанов – владельцы торгового и отеля Radisson Royal в Москве;
• Самвел Карапетян – владелец РИО на Дмитровском шоссе и Novotel Moscow City;
• Михаил и Саит-Салам Гуцериевы – владельцы отеля Moscow Mariott Grand и ТЦ «Калейдоскоп».

Молодой рантье – явление довольно редкое. Чтобы обеспечить доход, позволяющий не работать, нужно либо работать всю жизнь, либо получить значительное наследство. Позволить себе выход на пенсию досрочно можно только в том случае, если откладывать не менее 50 % от доходов и не раздувать свои потребности.

Однако еще существует такое понятие, как дауншифтинг. Дауншифтеры – это люди, которые отказались от работы по найму. Они сдают собственное жилье (нередко единственное), а на вырученные деньги живут в теплых странах. Жизнь в таких государствах, как Индонезия, Таиланд, Индия, Филиппины и др. достаточно дешевая, а запросы этих людей весьма скромны. Они зачастую обходятся без автомобилей и предметов роскоши.

Подходят ли дауншифтеры под определение «рантье»? Скорее да, ведь получаемого дохода им достаточно для комфортной жизни в выбранном месте. Но будет ли увеличиваться их капитал? Вот здесь нельзя ответить однозначно. Кризис 2014 года показал, что из-за ослабевания национальной валюты доходы населения снизились, и сдавать жилье в аренду стало намного сложнее. Таким образом, количество дауншифтеров уменьшилось, многие из категории «рантье» вынуждены были переквалифицироваться в наемных работников.

Трактовка термина у представителей разных экономических школ

Появление рантье датируют приблизительно 18 веком. Представители разных экономических школ по-разному относились к этой новой прослойке общества. Одни из них рассматривали владельцев капитала как неотъемлемых участников рынка. Другие – напротив, считали такой способ заработка неприемлемым, т.к. он не сопровождается никакой трудовой деятельностью, а, значит, и не несет пользы обществу.

В тот или иной период времени документально фиксировались следующие высказывания экономистов разных экономических школ:

• Т. Веблен – «Рантье паразитирует на реальном производстве»;
• Н. Бухарин считал рантье неотъемлемым элементом становления денежно-кредитной экономики;
• Д. Кейн – «Рантье – это безфункциональный инвестор, роль которого ограничена использованием ценности дефицита»;
• А. Смит – «Если доходы рантье не вкладывать обратно в экономику, это приведет ее к краху».

Несмотря на все «за» и «против» класс рантье по сей день продолжает успешно существовать в рыночной экономике. Фамилии некоторых из них известны почти каждому (Рокфеллеры, Ротшильды). Ежегодно журнал Forbes, кроме общеизвестного списка самых богатых людей, составляет аналогичный рейтинг рантье. По России строчки лидеров в нем занимают уже не первый год З. Илиев, Г. Нисанов, С. Карапетян.

Таким образом, под рантье можно понимать не столько способ получения заработка, сколько род занятий. Ключевое его отличие – генерация высокого пассивного дохода. При этом человек не прилагает никаких физических или умственных усилий для поддержания привычного для него уровня существования.

Читать далее >>

Источник заработка

Разобравшись с тем, что такое рантье, можно изучить способы, которыми в данном случае зарабатываются деньги. Благодаря развивающемуся инвестиционному рынку, эти люди имеют возможность получать рентный доход следующими методами:

• Сдавая недвижимость в аренду (дом, земельный участок, квартиру, склад).
• С помощью финансовых инструментов (ценных бумаг, ПИФов, опционов, фьючерсов, биржевых индексов).
• Размещая банковские депозиты.
• Получая выручку от авторского права или гонорара.
• В качестве прибыли от собственного дела.

Список можно продолжать, ведь помимо традиционных трудовых источников доходы можно получать различными путями.

Рантье — это человек, живущий за счет пассивных доходов

Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Часто нашим современникам хотелось бы иметь стабильный доход (что это?), но не работать при этом сорок, а то и более, часов в неделю.

Это позволяет профессия рантье. Впрочем, полагать, что это название профессии, можно только с очень большими оговорками.

Рантье — это капиталист, живущий за счёт пассивных легальных доходов.

Рантье — кто это такой

Термин образовался от французского «rentier», и обозначает человека, живущего за счёт прибыльного вложения своего капитала — ренты (rente ( с фр.)). По сути — это основное занятие рантье. Он редко занимается активами самостоятельно, чаще доверяет управление специалистам.

Ещё одна отличительная особенность рантье – покупка им активов, генерирующих стабильный и долговременный доход. Допустим, некий владелец капитала разместил миллион долларов в банке, естественно под хорошие проценты.

Тогда регулярное получение процентов и будет результатом его профессиональной деятельности, если мы всё же будем называть рантье – профессией.

Пассивный доход можно получать не только с положенных в банк средств, но и с:

1. земли в собственности, или любой другой недвижимости;
2. с акций, облигаций, векселей и других ценных бумаг;
3. с объектов авторского права, что бывает реже.

Раньше понятие рента было связано только с жилой недвижимостью, и означало доход от сдачи жилья в аренду, но позже понятие расширилось.

По мнению обывателей, рантье не делает ровным счётом ничего, но на самом деле, любой пассивный доход можно так назвать лишь условно.

Сам рантье, кстати, раньше их называли «ленивыми капиталистами», или нанятый им управляющий, мониторит фондовый рынок, постоянно оценивает рынки недвижимости (не хуже риэлтора), наблюдает за экономическим тенденциями в своём населённом пункте, регионе и стране.

Так как деятельность рантье требует владения навыками управления финансами и умение разбираться в инвестициях, некоторые специалисты всё же считают рантье профессией.

Другие же называют это образом жизни, и это также справедливо, ведь такие люди живут на доход с капитала, независимо от его абсолютного размера, и от того, что конкретно с ним происходит в данных экономических условиях.

Рантье — это инвестор?

Это не тождественные понятия, хотя и довольно близкие.

Инвестор (кто это?) вкладывает только свободные средства, чтобы приумножить капитал, а рантье обычно не ведёт постоянной финансовой деятельности.

Инвестор находится в поиске выгодных вложений средств, а рантье рассчитывает на стабильный доход в долгосрочной перспективе.

Что хорошего в образе жизни или профессии рантье

Основное преимущество в получении дохода, которого бы хватило для достойного существования. Заниматься при этом можно тем, что приносит личное удовлетворение. Но для этого требуется иметь этот самый капитал, который будет приносить доход.

Как быть? Где взять начальный капитал? Есть несколько вариантов:

1. Получить наследство. Способ настолько хорош, настолько и маловероятен сегодня. Подходит для тех, кто вырос в очень хорошо обеспеченной семье.
2. Накопить средства. Вариант, требующий значительных усилий и времени. Капитал можно накопить, успешно занимаясь бизнесом или торговлей на биржевом рынке. Можно подыскивать источники пассивного дохода, но чтобы их оказалось достаточно , потребуется много времени, при этом нет никакой гарантии успеха.
3. Заём. Такой способ можно оценивать только теоретически. Для практики он слишком ненадежен и рискован.
4. Рантье может быть учёным, запатентовавшим изобретение, и получающим доход с патента, или писателем, получающим гонорары.

Куда вложить капитал, чтобы стать рантье? Возможных вариантов вложения несколько:

один из самых простых надёжных способов вложения, благодаря действующей в РФ системе страхования вкладов.

Не следует размещать все свои средства в одном единственном банке, целесообразнее разделить на несколько вкладов в надёжных банках, так, чтобы сумма вклада (каждого в отдельности) оказалась застрахованной (не превышала бы 1.4 миллиона рублей).

Необходимо учитывать величину инфляции, дополнительно увеличивая объём вложений, чтобы не снижать свой жизненный уровень;

Выводы

Рантье не нуждается в дополнительных заработках, чтобы вести полноценную жизнь, так как постоянно получает доход.

Начальный капитал для такого образа жизни должен быть действительно крупным. Смысл существования на ренту в том, что основной капитал не тратится, а лишь приумножается.

Чтобы стать рантье, нужно накопить достаточно средств, а затем грамотно распоряжаться ими.

Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru

Эта статья относится к рубрикам:

Комментарии и отзывы (3)

Рантье конечно не является профессией, хотя, в нашей стране, сдающих недвижимость, причислили к лику самозанятых, но, видимо, чтобы те охотнее выходили из тени. Так неплохо конечно, положить крупные суммы денег в банки и жить на эти проценты, но ставки по депозитам снижаются, значит и доход будет падать, а это уже не гарантирует безбедное существование до конца жизни.

Судя по перечисленным вариантам приобретения начального капитала, у среднестатистического человека практически нет шансов «освоить» описанную профессию. Это способ для богатого стать еще богаче. А если быть гениальным ученым или писателем, можно неплохо жить и без дохода с вложенных средств.

Сергей. Вы правы, что быть рантье становится со временем сложнее (раньше люди жили на Гоа с доходов полученных со сдачи квартиры в Москве). На Западе процентные ставки еще ниже, но люди кладут деньги даже под отрицательный процент (в Германии).