Как оплатить налог на имущество

Как платить налог на недвижимость в 2021 году

Что следует знать, чтобы правильно заплатить налог на свою недвижимость и не остаться должником?

По оценке экспертов REAL ESTATE NEWS, планируется, что налог будут считать, отталкиваясь от рыночной стоимости жилья, а не от стоимости квадрата, привязанного к минималке. Полагается, что подобный расчёт будет более честным, нежели нынешний. Ведь стоимость метра на окраине города или в самом центре кардинально отличаются, выходит так, что за «лишние» метры все платят одинаково, хотя жильё находится абсолютно в разных местах.

Планируется, что законодательные изменения помогут упростить администрирования налогов, уменьшить налоги для людей, а также расширить обязательства для представителей местной власти.

Что происходит сегодня?

На сегодня выходит так, что владельцы квартиры до 60 кв. м (или владельцы частных домов площадью до 120 кв. м) не оплачивают налог. Выходит, что если у квартиры площадь более 60 “квадратов”, то налог уплачивается на «лишние» метры. Если площадь составляет 75 кв. м, то заплатить придётся за 15 «лишних» метров. При этом разница умножается на 1,5 процента от минимальной зарплаты.

Но в то же время формула не совсем честная. Выходит, что квадратные метры в столице облагаются таким же налогом, как и в областном или районном центре. Но тут стоит прояснить один момент: последнее слово стоит за местной властью, поэтому очень важно, в каком городе находится недвижимость.

Что может ждать в будущем?

Планируется, что будет учитываться не стоимость одного «лишнего» метра, а рыночная стоимость всего объекта. Основой послужит специально созданный реестр, в котором хранятся данные об украинской недвижимости. Эта площадка поможет не только понимать рыночную стоимость того или иного объекта, но и помогать назначать соответствующий налог для той или иной квартиры.

Также может стать вопрос об оценивании объекта. Если квартира стоит одну сумму, а оценщик предполагает, что квартира стоит больше, то у налогоплательщика будет возможность заказать оценку в частной компании. Такой подход поможет человеку не переплачивать за свой объект, особенно, если он продаёт квартиру ниже рыночной стоимости.

Ещё один важный момент, который выделяют эксперты – постоянное колебание цен на рынке недвижимости. Пандемия показала, что цены могут сильно упасть буквально за несколько недель, а потом резко вырасти за пару месяцев.

Освобождение от уплаты налога

Если недвижимость находится в аварийном состоянии, каком-либо общежитии или принадлежит ребёнку-сироте, то налог платить не нужно.

Несмотря на льготную площадь (60 кв. м для квартир и 120 кв. м для частных домов), за объект придется заплатить, если он используется для получения дохода.

Як платити податок на нерухомість у 2021 році

Що слід знати, щоб правильно заплатити податок на свою нерухомість і не залишитися боржником?

За оцінкою експертів REAL ESTATE NEWS, планується, що податок будуть розраховувати, відштовхуючись від ринкової вартості житла, а не від вартості квадрата, прив'язаного до мінімалки. Вважається, що подібний розрахунок буде чеснішим, ніж нинішній. Адже вартість метра на околиці міста або в самому центрі кардинально відрізняються, виходить так, що за «зайві» метри все платять однаково, хоча житло знаходиться абсолютно в різних місцях.

Планується, що законодавчі зміни допоможуть спростити адміністрування податків, зменшити податки для людей, а також розширити зобов'язання для представників місцевої влади.

Що відбувається сьогодні?

На сьогоднішній день ситуація склалася так, що власники квартири до 60 кв. м (або власники приватних будинків площею до 120 кв. м) не оплачують податок. Виходить, що якщо у квартири площа понад 60 «квадратів», то податок сплачується на «зайві» метри. Якщо площа становить 75 кв. м, то заплатити доведеться за 15 «зайвих» метрів. При цьому різниця множиться на 1,5 відсотка від мінімальної зарплати.

Але водночас формула не зовсім чесна. Виходить, що квадратні метри в столиці обкладаються таким же податком, як і в обласному чи районному центрі. Але тут варто прояснити один момент: останнє слово стоїть за місцевою владою, тому дуже важливо, в якому місті знаходиться нерухомість.

Що може чекати в майбутньому?

Планується, що буде враховуватися не вартість одного «зайвого» метра, а ринкова вартість всього об'єкту. Основою послужить спеціально створений реєстр, в якому зберігаються дані про українську нерухомості. Цей майданчик допоможе не тільки розуміти ринкову вартість того чи іншого об'єкта, а й допомагати призначати відповідний податок для тієї чи іншої квартири.

Також може стати питання про оцінювання об'єкта. Якщо квартира коштує одну суму, а оцінювач передбачає, що квартира коштує більше, то у платника податків буде можливість замовити оцінку у приватній компанії. Такий підхід допоможе людині не переплачувати за свій об'єкт, особливо, якщо він продає квартиру нижче ринкової вартості.

Ще один важливий момент, який виділяють експерти – постійне коливання цін на ринку нерухомості. Пандемія показала, що ціни можуть сильно впасти буквально за кілька тижнів, а потім різко зрости за пару місяців.

Звільнення від сплати податку

Якщо нерухомість перебуває в аварійному стані, будь-якому гуртожитку або належить дитині-сироті, то податок платити не потрібно.

Незважаючи на пільгову площу (60 кв. м для квартир та 120 кв. м для приватних будинків), за об'єкт доведеться заплатити, якщо він використовується для отримання доходу.

Как платить налог на недвижимость в Украине? Советы юриста

Покупка недвижимости почти всегда сопровождается необходимостью уплаты так называемого в обиходе «налога на недвижимость», за исключением некоторых случаев. Как начисляется такой налог, каковы ставки и есть ли льготы, и что будет, если его не платить? За разъяснениями 3m2 обратился к экспертам юридической фирмы KopotLawyers.

В действующем законодательстве нет такой правовой категории, как «налог на недвижимость». Существует общий «налог на имущество», который в соответствии со статьей 10 Налогового кодекса Украины (НКУ) относится к местным налогам, то есть налогам, устанавливаемым органами местного самоуправления. Налог на имущество, в свою очередь, согласно пункту 265.1. НКУ состоит из:

• налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка;
• транспортного налога;
• платы за землю.

В данной статье речь пойдет о первом из перечисленных налогов, который для удобства будет именоваться «налогом на недвижимость».

Какую ставку налога нужно платить?

Решение органа местного самоуправления в соответствии с п. 12.3.4. НКУ об установлении местных налогов и сборов принимаются до 15 июля года, предшествующего году, в котором планируется применение устанавливаемых местных налогов и сборов или изменений (это значит, что по 2018 году решение должно быть принято до 15 июля 2017 года).

Размеры ставок и перечень объектов налогообложения местные органы определяют сами, НКУ устанавливает только ограничения: так, в соответствии с п. 266.2.2. НКУ установлен перечень объектов недвижимости, в любом случае необлагаемых налогом, а пунктом 266.5.1. – максимальный размер ставки налога в 1,5% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года за 1 квадратный метр недвижимого имущества (это означает, что местные органы не могут определить ставку налога выше данной величины).

Если речь идет о недвижимости в городе Киев, то здесь порядок налогообложения налогом на недвижимость и размер его ставки определяется Решением Киевского городского совета от 23 июня 2011 года N 242/5629 «Об установлении местных налогов и сборов в г. Киеве» (в редакции от 08.02.2018 года). В соответствии с данным решением установлена общая ставка на стандартные объекты жилой и нежилой недвижимости в 1% от минимальной заработной платы за 1 кв. м (кроме объектов недвижимости, которые не облагаются налогом, или обладающих налоговыми льготами – приюты для бездомных, центры социальной адаптации и т.д.), но на 2017 год к ставке налога применяется коэффициент 0,75 – т.е. за 2017 год необходимо заплатить налог в размере 0,75% от минимальной з/п за 1 кв. м.

Какой порядок начисления налога на недвижимость?

Плательщиками данного налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой и/или нежилой недвижимости. Налогом на недвижимость облагается общая площадь объектов жилой и нежилой недвижимости, а также их частей (если один объект находится в общей совместной или в общей частичной собственности) и оплачивается в размере установленной местным органом ставки за 1 кв. м.

Однако, как объясняет юрист ЮФ KopotLawyers Андрей Михеев, физическим лицам не стоит переживать – не за каждый квадратный метр необходимо платить налог. В соответствии с пунктом 266.4.1. НКУ, база налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического лица налогоплательщика, уменьшается:

а) для квартиры/квартир независимо от их количества — на 60 кв. метров;

б) для жилого дома/домов независимо от их количества — на 120 кв. метров;

в) для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика квартиры / квартир и жилого дома / домов, в том числе их частей) — на 180 кв. метров.

Это означает, что физическим лицам начисляется налог на недвижимость за каждый квадратный метр площади, превышающий вышеуказанные размеры, а если площадь объекта недвижимости ниже данного минимума, то владелец не уплачивает налог. Тем не менее, уточняет юрист, если у одного владельца имеется несколько объектов недвижимости, то ему все же придется выплачивать налог, даже если площадь каждого объекта меньше установленного минимума.

В соответствии с пунктом 266.7.1. НКУ, если у физического лица во владении есть несколько объектов жилой недвижимости одного типа (только квартиры или только жилые дома), то налог рассчитывается из их суммарной площади с вычетом минимальной необлагаемой налогом площади для данного вида недвижимости (если у физ.лица во владении несколько квартир, то из их суммарной площади вычитается 60 кв. м, а остальные метры облагаются налогом, а если несколько домов – облагаются налогом все метры суммарной площади, превышающие отметку в 120 квадратных метров). Если же у такого лица в собственности находятся несколько объектов недвижимости разных типов, то из их суммарной площади вычитается 180 квадратных метров.

Что же касается объектов нежилой недвижимости, то, как говорит управляющий партнер ЮФ KopotLawyers Владимир Копоть, на них налоговые льготы не распространяются и их владельцы (как физические, так и юридические лица) должны платить налог за каждый квадратный метр от общей площади.

Более того, при наличии в собственности налогоплательщика объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его доли, находящейся в собственности физического или юридического лица, площадь которого превышает 300 квадратных метров (для квартиры) или 500 квадратных метров (для дома), рассчитанная сумма налога увеличивается на 25 000 гривен в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть).

Также важно отметить, что на юридических лиц установленные пунктом 266.4.1. необлагаемые минимумы площади объектов жилой недвижимости не распространяются. Соответственно, юридические лица платят налог на недвижимость за все квадратные метры площадей объектов как жилой, так и нежилой недвижимости.

Каковы сроки оплаты налога на недвижимость?

Базовый период налогообложения налогом на недвижимость составляет 1 год. Физические лица-налогоплательщики должны получить налоговые уведомления – решения (документы, в соответствии с которыми они должны заплатить налог на недвижимость) от Государственной фискальной службы (ГФС) до 1 июля года, следующего за отчетным годом. Это означает, что до 1 июля 2018 года налогоплательщики получают решения на уплату налога за 2017 год и оплачивают его по ставкам, установленным на предыдущий год (для Киева – 0,75% от минимальной з/п (3200 гривен) за каждый 1 кв. м). Что же касается новосозданного (нововведенного в эксплуатацию) объекта жилой и/или нежилой недвижимости налог рассчитывается ГФС и уплачивается физическим лицом-плательщиком начиная с месяца, в котором возникло право собственности на такой объект.

Касательно юридических лиц-владельцев недвижимости. Они самостоятельно исчисляют сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и до 20 февраля этого же года подают органу ГФС по местонахождению объекта/объектов налогообложения соответствующую декларацию (по форме, установленной в соответствии со статьей 46 НКУ) с разбивкой годовой суммы равными долями поквартально (4 периода по 3 календарных месяца).

По новосозданному (нововведенному) объекту жилой и / или нежилой недвижимости декларация юридическим лицом-налогоплательщиком подается в течение 30 календарных дней со дня возникновения права собственности на такой объект, а налог уплачивается начиная с месяца, в котором возникло право собственности на такой объект.

Физические лица уплачивают налог на недвижимость в орган ГФС по месту нахождения объектов налогообложения в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления – решения.

Как отмечает юрист Владимир Копоть, «Если физические лица-налогоплательщики не получают соответствующие решение-уведомление от ГФС до 1 июля текущего года, то они освобождаются от ответственности за несвоевременную уплату налога (п. 266.10.2. НКУ). Это вовсе не означает, что они его не должны будут заплатить после фактического получения решения ГФС, но от уплаты предусмотренных НКУ штрафов они будут избавлены».

Юридических лиц данное положение не касается, поскольку они уплачивают налог поквартально авансовыми взносами до 30 числа месяца, следующего за отчетным периодом (кварталом).

Cуществуют ли льготные категории?

Помимо вышеуказанных льгот на налогообложение по площади жилых помещений для физических лиц, налоговым кодексом также установлен целый ряд объектов недвижимости, не облагаемых налогом.

• объекты жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, созданных ими в установленном порядке, которые полностью содержатся за счет соответствующего государственного бюджета или местного бюджета и являются неприбыльными (их совместной собственности)
• объекты жилой и нежилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом, в том числе их доли;
• здания детских домов семейного типа;
• общежития;
• жилая недвижимость непригодная для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признана согласно решению соответствующего местного органа;
• объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, принадлежащих детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, признанным таковыми в соответствии с законом (возрастом до 23 лет), детям-инвалидам, воспитывающихся одинокими матерями (родителями), но не более одного такого объекта на ребенка;
• объекты нежилой недвижимости, которые используются субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, осуществляющих свою деятельность в малых архитектурных формах и на рынках;
• здания промышленности, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий;
• здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности;
• объекты жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий;
• объекты недвижимости, находящиеся в собственности религиозных организаций, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке, и используются исключительно для обеспечения их уставной деятельности, включая те, в которых осуществляют деятельность основанные такими религиозными организациями благотворительные заведения (приюты, интернаты, больницы и т.п.), кроме объектов недвижимости, в которых осуществляется производственная и/или хозяйственная деятельность;
• здания дошкольных и общеобразовательных учебных заведений независимо от формы собственности и источников финансирования, используемых для предоставления образовательных услуг;
• объекты нежилой недвижимости государственных и коммунальных детских санаторно-курортных учреждений и учреждений оздоровления и отдыха детей, а также детских санаторно-курортных учреждений и учреждений оздоровления и отдыха детей, находящихся на балансе предприятий, учреждений и организаций, которые являются неприбыльными и внесены контролирующим органом в Реестр неприбыльных учреждений и организаций до момента исключения из этого Реестра;
• объекты нежилой недвижимости государственных и коммунальных центров олимпийской подготовки, школ высшего спортивного мастерства, центров физического здоровья населения, центров по развитию физической культуры и спорта инвалидов, детско-юношеских спортивных школ, а также центров олимпийской подготовки, школ высшего спортивного мастерства, детско-юношеских спортивных школ и спортивных сооружений всеукраинских физкультурно-спортивных обществ, их местных ячеек и обособленных подразделений, являются неприбыльными и включены в Реестр неприбыльных учреждений и организаций до момента исключения из такого реестра;
• объекты нежилой недвижимости баз олимпийской и паралимпийской подготовки. Перечень таких баз утверждается Кабинетом Министров Украины;
• объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным или приемным семьям, в которых воспитывается пять и более детей.

Также, согласно п. 266.4.2. НКУ, органы местного самоуправления могут самостоятельно устанавливать дополнительные льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории, с объектов жилой и / или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических или юридических лиц, общественных объединений, благотворительных организаций, религиозных организаций Украины, уставы которых зарегистрированы в установленном законом порядке, и используются для обеспечения деятельности, предусмотренной такими уставами.

Как поясняет юрист Андрей Михеев, «Льготы по налогу для физических лиц определяются исходя из их имущественного положения и уровня доходов. Льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории с объектов нежилой недвижимости, устанавливаются в зависимости от имущества, являющегося объектом налогообложения».

Важно отметить, что в отношении физических лиц как льгота по установлению необлагаемого налогом минимума площади по пункту 266.4.1. НКУ, так и любые дополнительные местные льготы не применяются, если:

• площадь такого/таких объекта/объектов превышает пятикратный размер необлагаемой налогом площади для соответствующего вида жилого помещения (60 кв. м для квартир, 120 кв. м для жилых домов);
• объект/объекты используются физическим лицом собственником для получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, займ, используются в предпринимательских целях). Следовательно, это еще одна причина, почему арендодатели так не любят официально оформлять договоры аренды квартир и домов.

Что будет, если налог не уплатить?

За неуплату налогов, в том числе и налога на недвижимость, должники несут общую ответственность, предусмотренную НКУ за неуплату налоговых обязательств. Так, в соответствии с пунктом 126.1. НКУ, должники уплачивают штраф в следующем размере:

• при задержке до 30 календарных дней включительно, следующих за последним днем срока уплаты суммы денежного обязательства, — в размере 10% погашенной суммы налогового долга;
• при задержке более 30 календарных дней, следующих за последним днем срока уплаты суммы денежного обязательства, — в размере 20% погашенной суммы налогового долга.

Помимо этого, юристы ЮФ KopotLawyers обращают внимание, что на сумму налогового долга, с 1 дня, следующего за граничным сроком уплаты налогового обязательства, начисляется пеня на каждый календарный день в размере 120% годовых учетной ставки НБУ, действующей на каждый такой день (абзац 1 пункта 129.4. НКУ).

Налог на недвижимость в 2023 году: как его оплатить во время войны и кому этого можно не делать

В этом году налог на недвижимость будет взиматься по новым правилам. В частности, от него освобождены владельцы домов и квартир, которые находятся на временно оккупированных территориях или в зоне боевых действий. Но здесь есть нюанс. О нем и других важных моментах «Минфин» узнавал у юристов.

Владельцам жилья предоставили льготы, но не сказали кому

Платить налог на недвижимость в 2023 году необходимо по-прежнему за предыдущий год. До 1 июля владельцы жилья должны получить сообщение от налоговой, сколько именно должны оплатить на этот раз. Однако, из-за военного положения правила были изменены: в Налоговый кодекс внесены правки об особенностях взимания налога на недвижимое имущество за 2021 и 2022 годы.

По новым правилам, от уплаты налога освобождены собственники жилья, расположенного на территориях боевых действий или на временно оккупированных территориях. Но до сих пор неизвестно, кого же освободили от уплаты налога. Причина — в отсутствии соответствующих нормативов.

Порядок признания недвижимости непригодной для проживания из-за боевых действий должно утверждать правительство, но документ до сих пор не появился.

Также Кабинет министров по закону должен определить и перечень зон активных боевых действий и временно неподконтрольных Украине территорий. При этом, правительство передало это право (Постановление № 1364) профильному ведомству — Министерству по вопросам реинтеграции временно оккупированных территорий, которое и выполнило задачу Кабмина.

«Поскольку закон содержит четкое указание, что такой перечень должен определяться именно КМУ, налоговая заявила, что такой перечень не может применяться для целей налогообложения», — объяснил суть проблемы Артур Мриглод, юрист практики налогового права MORIS.

Следовательно, вопрос применения освобождения от налогообложения налогом на недвижимость остается неурегулированным. Как в этой ситуации действовать плательщикам — налоговая не объяснила.

Изменения в форме декларации

В этом году введена новая форма декларации по налогу на недвижимость. Она дополнена информацией о:

• местоположении объектов налогообложения;
• пользовании налоговой льготой в отчетном периоде;
• детализации начисленных к увеличению сумм налогового обязательства, согласно п. 50.4 ст. 50 Налогового кодекса Украины.

Ознакомиться с новой формой декларации можно здесь. Для заполнения документа следует обратиться в налоговую по месту своей регистрации. Там помогут заполнить бланки и могут дополнительно проконсультировать.

Кто должен платить налог

Налог должны платить все, кто в Украине владеет:

• квартирой, общая площадь которой составляет более 60 кв. м,
• жилым домом — более 120 кв. м,
• разными типами объектов жилой недвижимости, то есть и квартирой, и домом, — более 180 кв. м.

Налог начисляется на каждый квадратный метр площади, который превышает предельный размер освобожденной от налогообложения площади. Еще одно правило: если площадь квартиры больше 300 кв. м, или площадь дома превышает 600 кв. м, размер налога будет увеличен на 25 тыс. грн.

Какова ставка налога и как его рассчитать

Сумма налога за квадратный метр устанавливается местными властями, хотя и не может превышать 1,5% от минимальной зарплаты на начало года, предшествующего году, в котором получено налоговое уведомление-решение.

Процент от «минималки» составляет 97,5 гривен. То есть в разных регионах Украины ставки налога могут быть разными, но взыскать с украинцев более 97,5 гривен за квадратный метр не имеют права.

Расчет суммы налогов будет вестись по следующей формуле:

(общая площадь — льготная площадь, на которую не начисляется налог) х ставка налога = сумма налога

Приведем пример: общая площадь квартиры составляет 100 кв. м; площадь, на которую не начисляется налог, — 60 кв. м; ставка налога — 1,5% (для удобства, возьмем максимально возможную); минимальная заработная плата на начало 2022 года — 6 500 грн.

От 100 кв. м вычитаем 60 кв. м — получаем 40 кв. м. Именно за эти метры нужно уплатить налог. Далее умножаем 6500 грн на 1,5% и получаем 97,5 грн — это ставка налога. Затем 40 кв. м умножаем на 97,5 грн и получаем сумму налога на уплату в размере 3 900 грн.

Но если квартира разделена между членами семьи, например, между мужем и женой по 50 квадратов, то налог платить не нужно.

Когда платить

Частным владельцам недвижимости налог нужно уплатить в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения, юридическим лицам — авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, которые отражаются в годовой налоговой декларации.

Ответственность за неуплату налога

За несвоевременную уплату налога на недвижимость предусмотрен штраф. По словам юристов MORIS, при задержке уплаты налога до 30 календарных дней, размер штрафа составляет 5% суммы долга, при задержке свыше 30 календарных дней — 10%.

Эксперты обращают внимание, что такой штраф налагается только после уплаты денежного обязательства. При этом расчет суммы штрафа — не обязанность налогоплательщика.

«Штраф должна наложить ГНС по результату проверки с отправкой налогового уведомления-решения. Если же ГНС сможет доказать, что налогоплательщик умышленно не уплачивает или несвоевременно уплатил сумму денежного обязательства, или если деяние налогоплательщика привело к просрочке уплаты налога на срок свыше 90 календарных дней, или если плательщик повторно просрочивает уплату налога (не обязательно налога с недвижимости) — размер штрафа увеличивается», — отмечает Виктор Рубан, младший юрист практики налогового права MORIS.

Также налоговое законодательство предусматривает начисление пени. Для физических лиц такое начисление начинается с первого рабочего дня по истечении предельного срока уплаты налога, определенного в налоговом уведомлении.

Для юридических лиц — через 90 дней после того, как истек предельный срок уплаты налога.

Однако эксперты отмечают: если налог не уплачен из-за военного или чрезвычайного положения, пеня не начисляется, а начисленная сумма аннулируется.

Налоговое сообщение-решение не пришло: что делать

Если налоговое уведомление-решение не пришло в установленные сроки, физические лица освобождаются от ответственности, предусмотренной за несвоевременную уплату налогового обязательства. Однако, это не означает, что о налоге можно забыть.

«Следует помнить, что налоговое обязательство по неуплаченному в таком случае налогу может быть начислено за следующие налоговые (отчетные) периоды (годы) в пределах 1095-дневного срока», — объясняет Виктор Рубан.

Если налогоплательщик не согласен с начисленной суммой

Случается, что в полученном налоговом уведомлении-решении допущена ошибка, в частности, неправильно начислена сумма налога, или внесен объект недвижимости, не находящийся в собственности, или есть неточность относительно площади налогооблагаемых «квадратов»

В таких случаях в MORIS советуют обратиться с письменным заявлением в контролирующий орган по своему налоговому адресу для проведения сверки данных.

«К такому заявлению нужно обязательно добавить оригиналы документов, которые подтверждают данные, на которые ссылается налогоплательщик (например, документы на право собственности). Если по результату рассмотрения такого заявления налоговая согласится с вашими аргументами — пересчитает сумму налога и пришлет новое налоговое уведомление-решение. Предварительное будет считаться отмененным», — комментируют юристы MORIS.

Кабинет налогоплательщиков, онлайн-банкинг и платежные системы: как оплатить налоги онлайн

Уже стало привычным оплачивать коммунальные платежи онлайн. Это можно сделать в системе онлайн-банкинга вашего банка. Однако у многих предпринимателей и физлиц возникает вопрос, как оплатить налоги онлайн.

На сайте ДФС можно воспользоваться кабинетом налогоплательщика и платежными сервисами. разобралось, какие сервисы помогут вам заплатить налоги онлайн.

Кабинет налогоплательщика

Как уплатить налоги в электронном кабинете налогоплательщика. Фото: скриншот

Для того чтобы зарегистрироваться в онлайн-сервисе налоговой, придется обзавестись электронной цифровой подписью. В личном кабинете системы доступны бланки налоговой отчетности, там можна проверять свои данные, а также оформлять и подавать отчетность.

Кроме того, в кабинете можно проверить и свою задолженность или переплаты по налогам. Также в сервисе есть и ссылки на госреестры, которые могут быть полезны предпринимателю.

Стоит отметить, что кабинет доступен не только предпринимателям, но и физическим лицам. Также в нем можно оплатить налоги через платежный сервис Portmone.

Подписывайтесь на нас в Google News!

Как оплатить налоги через платежные системы

Налоги можно оплатить онлайн при помощи Portmone. В системе доступны различные виды налогов, которые можно оплатить даже без регистрации. Для этого достаточно заполнить реквизиты и данные платежной карты.

Кроме единого налога можно оплатить единый социальный взнос, военный сбор, налог на доходы физлиц и другое.

Как оплатить налоги через Portmone?

Поскольку сервиса имеет прямой договор с фискальной службой, деньги поступят государству оперативно.

Также налоги можно оплатить и через EasyPay. Это может быть единый социальный взнос и единый налог для ФОПов. Кроме того, можно оплатить платежи в бюджет, введя необходимые реквизиты.

Для оплаты налогов нужно:

• ввести название, а также код получателя;
• указать IBAN — международный номер банковского счета;
• указать ФИО, ИНН, назначение платежа, номер телефона;
• выбрать код вида оплаты;
• указать сумму и подтвердить операцию.

Как оплатить налоги через «Приват24»

Как уплатить налоги через «Приват24». Фото: скриншот «Приват24»

Также налоги можно оплатить и с помощью онлайн-банкинга Приватбанка. Физические лица могут оплатить налог в обычном «Приват24», а вот ФОПам придется завести аккаунт еще и в «Приват24» для бизнеса.

Чтобы оплатить единый налог для физических лиц, нужно:

• зайти в раздел «Мои платежи»;
• ввести расчетный счет получателя;
• выбрать нужную организацию из результатов поиска;
• ввести расчетный счет организации;
• заполнить реквизиты платежа;
• добавить платеж в корзину и подтвердить его.

По этому алгоритму можно оплатить, например, и налог на землю.

Чтобы оплатить ЕСВ для юридических лиц в «Приват24», нужно:

• зайти во вкладку «Для бизнеса»;
• нажать кнопку «Создать платеж»;
• ввести название учреждения-получателя;
• ввести размер и назначение платежа;
• указать период оплаты;
• подписать платеж с помощью электронной цифровой подписи, СМС или QR-кода.

Как оплатить налоги в Taxer.ua

Как уплатить налоги ФОП онлайн. Фото: Taxer.ua

Сервис Taxer.ua создан специально для плательщиков единого налога. В нем доступны как платные, так и бесплатные функции.

Среди них формирование отчетов и отправка их в фискальную службу, формирование документов для оплаты налогов и ЕСВ и тому подобное.

Однако в платной версии предприниматели могут платить единый налог и ЕСВ картой онлайн, а отчеты формируются автоматически на основе данных.

Как оплатить налоги через приложение «Дія»

Налоговые услуги на портале «Дія». Фото: «Дія.Бізнес»

В мае 2021 года на платформе и в приложении «Дія» появилась функция подачи налоговой декларации плательщика единого налога. Также пользователи могут уплатить налоги через этот сервис.

Получить такую услугу могут ФОП 1-й — 3-й групп, не имеющие наемных работников, не являющиеся плательщиками НДС, не изменявшие группу налогообложения с начала 2021 года и не находящиеся в процессе прекращения предпринимательской деятельности.

На портале «Дія» к упомянутой категории ФОП могут присоединиться самозанятые лица, ведущие независимую профессиональную деятельность.

Чтобы подать декларацию, нужно найти соответствующую услугу в приложении или на сайте и ответить на несколько вопросов. Сервис автоматически посчитает сумму налога для уплаты, как и ЕСВ. Кроме того, приложение будет напоминать о конечных датах предоставления деклараций и уплаты налогов.

Также «Дія» отображает состояние расчетов и наличие налогового долга, который можно погасить через приложение.