За какой период нужна справка 2 ндфл для ипотеки

Справка 2 НДФЛ для получения кредита

Список документов, которые требует банк для получения кредита внушителен, и далеко не последнее место в нем занимает справка 2 НДФЛ для кредита, поскольку часто является одним из основных документов. Данная справка показывает размер вашего дохода, тем самым демонстрируя платежеспособность, что важно для банка, выдающего потребительский кредит.

По справке будет видно, сколько денег вы получаете. Это важно, поскольку по правилам, банки не могут выдать вам кредит, если ежемесячный платеж составляет более 45% общего заработка.

3 последние буквы аббревиатуры обозначают – доход физических лиц. Его размер в России составляет 13% дохода каждого работника. Исчисляется он из каждой заработной платы. Если нужна справка 2 НДФЛ для кредита, то получить ее можно в бухгалтерии организации, сотрудником которой вы официально являетесь.

Что собой представляет справка 2 НДФЛ для кредита?

На основе этого документа банк получает информацию о платежеспособности клиента, а именно:

• Действительно ли заявитель работает в организации, указанной в анкете.
• Соблюдены ли требования к стажу на текущем месте.
• Размер официального дохода.

2 НДФЛ — справка, где указаны финансовые данные по сотруднику (его ежемесячная зарплата и налоги) и сведения о работодателе.

В документе указываются:

• Адрес организации, в которой трудится заемщик.
• Полное юридическое название организации и его реквизиты.
• ФИО работника, дата рождение и место проживания.
• В таблице приводятся суммы, которые ежемесячно получает работник и размер налогов.
• Внизу таблицы выводится общий размер дохода за обозначенный срок и сумма уплаченных налогов.

За какой период нужна справка 2 НДФЛ для кредита

Период 2 НФЛ для кредита банки запрашивают разный. Например, Сбербанк требует предоставление информации о зарплате за 6 месяцев.

Как сделать справку 2 НДФЛ для кредита?

Всем тем, кто официально трудоустроен и получает все деньги официально получение справки не сулит никаких сложностей. Однако часто работодатели выплачивают часть заработка «в конверте», а официальный доход крайне мал, другие и вовсе трудоустроены неофициально. Что делать в таких случаях?

Во-первых, необходимо узнать, какую именно справку требует банк. Возможно, достаточно будет свидетельства в свободной форме. Либо же кредитной организации необходим подтверждающий финансовые способности документ, оформленный по правилам организации-нанимателя. Необходимо выяснить этот вопрос перед подачей документов, чтобы не переделывать их потом.

Выданная справка 2 НДФЛ должна соответствовать следующим требованиям:

• Иметь на себе в специальном разделе подпись сотрудника, сделанную четко и синей ручкой с расшифровкой.
• Содержать дату в формате д/м/г.
• Печать организации в указанном месте (обозначено как М.П. (место для печати).

Для получения справки необходимо обратиться в бухгалтерию по месту работы, где ее обязаны выдавать по письменному запросу, а также готовить дважды в год для налоговой службы. Вместе со справкой банки обычно запрашивают дополнительный пакет документов. Минимальный набор включает паспорт и заявление на предоставление займа. Однако в список могут быть включены:

• копия трудовой книжки с печатью организации;
• выписка из личного дела для сотрудников органов государственного управления, органов внутренних дел и т.д.;
• военный билет;
• документы об образовании;
• справки о составе семьи и т.д.

Сколько действует справка 2 НДФЛ для кредита?

Документ желательно предоставить в банк сразу же после его получения. Срок действия справки 2 НДФЛ каждое финансовое учреждение устанавливает по-разному. Обычно ее принимают не позднее 30 дней с момента выдачи.

Как банк проверяет справку?

Часто те люди, у которых нет возможности взять такую справку по месту работы или у которых там указан недостаточно высокий доход идут на покупку справок, считая это единственно возможным вариантом получения кредита.

Однако насколько это безопасно? Банк проверяет такие справки 2 способами:

• с помощью службы безопасности;
• с помощью кредитного инспектора.

Кредитный инспектор принимает у вас документы в банке и проверяет их правильное заполнение, в частности:

Справка 2-НДФЛ для ипотеки

Какая справка 2-НДФЛ нужна для ипотеки — по форме, которую запросил банк. Информация предоставляется о доходах граждан и удержанном с них налоге.

Справку 2-НДФЛ упразднили с 1 января 2021 года

С 01.01.2021 действует новая справка о доходах, прежнюю упразднили. Начиная с 2021 года сведения о доходах и суммах налога физлица для ИФНС налоговые агенты предоставляют в виде приложения в составе годового расчета 6-НДФЛ. Работникам на руки выдают «Справку о доходах и суммах налога физического лица». Формат и порядок заполнения обоих новых бланков утверждены приказом ФНС от 15.10.2020 № ЕД-7-11/753. Новая справка входит в обязательные документы для ипотеки, 2-НДФЛ в них больше не фигурирует.

Когда требуется подтверждение доходов для ипотечного кредита

Для оформления в банке ипотечного кредита на приобретение жилья заемщику требуется подтвердить доходы. Иногда банки требуют предоставить сведения от работодателя (или нескольких, если человек работает по совместительству) по форме, разработанной и утвержденной самой кредитной организацией, но чаще применяется официальный бланк, который разработала и утвердила ФНС.

Использование такого бланка имеет ряд преимуществ:

• банку легко проверить достоверность указанных в документе сведений;
• документ подтверждает официальное трудоустройство и тот факт, что с человека удерживают подоходный налог.

Основное предназначение — подтверждение источника постоянного дохода заемщика, необходимого для своевременного погашения ипотеки. Но в некоторых ситуациях сделать справку 2-НДФЛ для ипотеки необходимо не для банка, а для:

• оформления виз;
• трудоустройства;
• расчета суммы алиментов;
• усыновления или оформления опеки на детей;
• оформления пособий и пенсий;
• оформления льгот.

Способы получения данных о доходах физлиц

Существует несколько источников, где брать справку 2-НДФЛ для ипотеки:

• у работодателя или другого налогового агента;
• на портале Госуслуг;
• в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.

В первом варианте сведения выдадут на бумажном бланке, в двух остальных — в электронном формате. Сроки оформления отличаются в зависимости от того, кто его оформляет:

• работодатель в день увольнения или в течение 3 дней по заявлению;
• на сайте ФНС или через портал Госуслуг в течение нескольких минут в день обращения.

Электронная форма 2-НДФЛ для ипотеки имеет равную силу с бумажной, если она заверена усиленной электронной подписью специалиста.

Как выглядит официальная справка о доходах

Стандартная форма, утвержденная приказом ФНС с 01.01.2021, выглядит так:

Документ заверяет личной подписью руководитель организации — налогового агента. Если используется печать, на справке необходим ее оттиск, хотя специального места для этого больше не предусмотрено.

Сколько действует документ, подтверждающий размер зарплаты

Банки самостоятельно устанавливают период справки 2-НДФЛ для ипотеки — некоторым достаточно информации за текущий год, некоторые хотят иметь данные за три года. Пожелание банка о периоде необходимо учитывать при обращении с заявлением к работодателю.

Документ, предоставляемый в банк, требуется свежий. Справка, взятая в январе, не подойдет для предоставления кредитору в июне. Необходимо уточнить эту информацию у кредитного менеджера банка, в котором оформляется ипотечный кредит. Иногда не подойдут сведения, которые получены в прошлом месяце, а случается и так, что допустимо предоставить информацию, оформленную 3 месяца назад.

Получение кредита на недвижимость без документа о зарплате

Бывают случаи, когда потенциальный заемщик работает без официального трудоустройства и не имеет возможности оформить 2-НДФЛ для получения ипотеки за текущий период. В таком случае ему необходимо договариваться с банком, но обычно финансовые организации стараются не нарушать установленный порядок предоставления займов на покупку недвижимости и на уступки не идут. Для тех заемщиков, которым разрешили предоставить сведения о неофициальных доходах, процентная ставка по ипотеке устанавливается на порядок выше, как и размер первого взноса.

В банках предупреждают, что если 2-НДФЛ для банка по ипотеке получить нет возможности, не следует изготавливать документ самостоятельно или покупать его у третьих лиц. Такие действия подпадают под действие Уголовного кодекса РФ как подделка документов и мошенничество. Наказанием является лишение свободы на срок до 3 лет. Если банк выявит обман и напишет на заемщика заявление, поддельный документ станет уликой в уголовном деле.

Документы для оформления ипотеки

Банки предлагают несколько ипотечных программ на выбор.

Даже если вы не знаете, какая именно программа подойдет вам, существует базовый и дополнительный набор документов. Он нужен, чтобы банк одобрил вас как заемщика. Если соберете базовый, он пригодится для любой программы.

Независимо от того, по какой программе получаете ипотеку, понадобятся анкета-заявление и согласие на обработку данных по форме банка.

Ипотека по двум документам

Для получения ипотечного кредита нужны два документа — паспорт и второй документ на выбор. В зависимости от требований банка это может быть:

1. страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) — его просят чаще всего;
2. удостоверение водителя;
3. заграничный паспорт;
4. удостоверение личности военнослужащего;
5. паспорт моряка.

В некоторых банках военный билет — обязательный документ для мужчин призывного возраста.

По упрощенной схеме банк рассматривает только заемщика. А на одобрение объекта потребуется собрать полный пакет документов о недвижимости или представить проект договора для покупки недвижимости. Также банк может попросить подтвердить наличие первоначального взноса — предоставить выписку со счета, где лежат деньги, или даже перевести их на счет банка-кредитора.

Ипотека с полным пакетом документов

Иногда по условиям программы невозможно получить ипотеку по двум документам. Например, заемщик покупает загородный дом, а банк его не кредитует по сокращенному пакету. Тогда придется готовить стандартный набор документов. Вот из каких бумаг он обычно состоит.

Документы для подтверждения личности. Паспорт и любой из следующих документов: водительское удостоверение, заграничный паспорт, ИНН, СНИЛС. В некоторых банках могут проверить отметку о регистрации гражданина по месту жительства, но такое требование встречается редко. Получить одобрение можно и без штампа в паспорте о постоянной регистрации, потому что заемщик пропишется в купленной квартире. Либо банк попросит предоставить временную регистрацию уже на сделке, чтобы открыть счет.

Дополнительные документы. Если заемщик состоит в браке или разведен, понадобится свидетельство о браке или расторжении. Если использует субсидию для ипотеки — стоит предупредить банк сразу, чтобы он подтвердил, что работает с ней.

Документы для подтверждения основного дохода. Набор обязательных документов зависит от формы занятости заемщика.

Если сотрудник работает по найму, потребуется:

1. Выписка из СФР о состоянии лицевого счета — ее заказывают через портал госуслуг и отправляют на электронную почту банка. Иногда банк автоматически запрашивает сведения из СФР, если онлайн-заявка на сайте банка заполняется через авторизацию на госуслугах. Выписку можно заменить справкой о суммах дохода и налогах.
2. Выписки по счетам, куда работодатель зачисляет зарплату.
3. Справка по форме банка — подходит тем, кто часть зарплаты получает неофициально. Некоторые банки принимают справку в свободной форме, если работодатель укажет в ней стаж и должность сотрудника, рабочий и юридический адрес компании, ИНН и банковские реквизиты.

У каждого банка — свой регламент работы. Одни требуют справку о суммах дохода и налогах физлица, другие принимают выписку из СФР.

Если у заемщика официальный доход, он может рассчитывать на минимальную ставку: зарплату подтверждают выпиской из СФР о состоянии лицевого счета через госуслуги.

Для подтверждения трудоустройства большинство банков требуют предоставить заверенную копию трудовой книжки в бумажном или электронном виде по форме СТД-Р .

Есть и такие, которые не требуют копию трудовой: им достаточно справки о доходах либо принимают трудовой договор, если клиент работает по контракту.

Дополнительный доход. Любой доход, отличный от зарплаты, лучше показывать банку: так выше шансы на одобрение нужной суммы кредита и меньше вопросов у банка к доходам клиента.

Обычно банки учитывают такие дополнительные источники дохода:

1. Работа по совместительству — подтверждают справкой о доходах и заверенной копией трудового договора. Обычно банки принимают до трех работ по совместительству.
2. Доходы от сдачи недвижимости внаем — подтверждают договором аренды и выпиской со счета о поступлениях платежей. Для большинства банков доход должен быть официальным: договор зарегистрирован в Росреестре, а собственник недвижимости платит налоги с доходов. Лишь немногие банки принимают неофициальный доход.
3. Пенсия — учитывается любым банком. Для подтверждения — пенсионное удостоверение и выписка со счета, куда приходили начисления за последние 6—12 месяцев . У некоторых банков пенсия может считаться единственным доходом, когда нет основной работы.

ИП должны представить:

1. Копию свидетельства о государственной регистрации в качестве ИП — выписку из ЕГРИП, можно в электронном виде: так проще. Многие банки сами ее выгружают.
2. Налоговую декларацию с отметкой о принятии налоговой в соответствии с применяемой системой налогообложения — обычно за последний календарный год.
3. Платежные поручения об уплате налогов.
4. Выписку по расчетному счету или счетам, если основные обороты проходят по разным банкам, за последние 12 месяцев.
5. Дополнительные документы: информационное письмо о деятельности компании, копии патентов, лицензий и сертификатов, книга учета доходов и расходов или отчеты о кассовых операциях от ОФД за последние 12 месяцев, например, если большинство расчетов с покупателями проходят наличными — запрашиваются в зависимости от требований банка.

Учредители ООО или генеральные директора компании предоставляют:

1. Выписку ЕГРЮЛ — по запросу банка.
2. Выписку по оборотам по расчетном счету — обычно за последние 12 месяцев.
3. Налоговую отчетность с отметкой о принятии или квитанцией об отправке за последний год в соответствии с применяемой системой налогообложения. При УСН — налоговая декларация, при ОСН — бухгалтерский баланс, который состоит из формы 1 и формы 2 — отчета о финансовых результатах.
4. Документы, подтверждающие уплату всех необходимых налогов.
5. Дополнительные: справка о суммах дохода и налогах физического лица или по форме банка, расширенная выписка по расчетному счету или карточка 51 счета, документы на арендуемое помещение, лицензия, резюме в свободной форме с описанием бизнеса — в зависимости от условий работы банка.

Самозанятые предоставляют такие документы:

1. Справку о постановке на учет — можно получить в приложении «Мой налог».
2. Справку о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход — можно заказать в приложении «Мой налог».
3. Письмо или резюме с описанием видов деятельности.

Это общий перечень документов, но у каждого банка могут быть дополнительные требования. Например, могут запросить договоры с основными контрагентами, с которым сотрудничает самозанятый. Иногда банки разрешают самозанятым оформить ипотеку по паспорту. Тогда бумаги о доходах не потребуется.

Моряки предоставляют в банк:

1. Трудовые контракты за последние два года.
2. Справку о доходах с указанием стажа, например справку Wages Account.
3. Удостоверение моряка.

Арбитражные управляющие предоставляют:

1. Документ, подтверждающий членство в СРО.
2. Налоговую декларацию.
3. Квитанции об уплате налогов и сборов.
4. Выписку по счету.

Адвокаты и нотариусы должны подготовить:

1. Удостоверение или лицензию на занятие отдельными видами деятельности.
2. Трудовую книжку (при наличии).
3. Справку по форме 2-НДФЛ (если уплату налогов осуществляет налоговый агент).
4. Налоговую декларацию за прошедший календарный год.
5. Выписка по оборотам по расчетному счету.
6. Документ, подтверждающий учреждение адвокатского кабинета.
7. Платежные поручения об уплате налогов,
8. Дополнительные документы — информационное письмо о деятельности компании, копии патентов, лицензий и сертификатов, устав организации и штатное расписание — запрашиваются в зависимости от требований банка.

Требования к документам для ипотеки. Даже если документы подаются дистанционно через личный кабинет, банк накануне сделки запрашивает все оригиналы для сверки данных. Документы должны содержать дату выдачи, обязательные реквизиты, печать (при необходимости), должность лица, их подписавшего.

Срок действия справки о доходах и заверенной копии трудовой книжки обычно 30 дней с момента выдачи. Но на сделку можно предоставить те же справки, по которым получили одобрение, даже если с момента выдачи прошло более 30 дней.

Документы для программы «Молодая семья»

Участвовать в программе могут семьи, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет и которые признаны нуждающимися в жилом помещении.

Для участия в государственной программе потребуется подать в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

1. Заявление о включении в программу.
2. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.
3. Копию свидетельства о браке (если семья неполная — не требуется).
4. Документ о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях.
5. Документы о доходах или подтверждение наличия иных денежных средств для оплаты остальной части жилья.

Документы для программы ипотеки с материнским капиталом

Это программа кредитования для семей, у которых есть право на получение семейного капитала. Заемщики получают ипотечный кредит на покупку готового или строящегося жилья, а материнский капитал используют, чтобы оплатить первоначальный взнос или досрочно погасить кредит.

Для участия в программе потребуются:

1. Анкета-заявление (шаблон предоставляет банк).
2. Паспорт.
3. Документы о доходах в зависимости от формы занятости.
4. Свидетельство о браке.
5. Свидетельства о рождении детей.
6. Справка или уведомление из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.
7. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

Если на момент подачи документов в банк сертификата на материнский капитал нет, банк примет решение об одобрении заявки на кредит без него. Сертификат обязательно понадобится, когда подаются документы об одобрении покупаемой недвижимости.

Документы для программы «Военная ипотека»

По программе военнослужащие, у которых есть право на получение целевого жилищного займа, могут купить строящееся или готовое жилье — комнату, квартиру, таунхаус или жилой дом с земельным участком. О том, как работает эта программа, в Т⁠—⁠Ж есть отдельная статья.

За какой период нужно брать справку 2 НДФЛ для ипотеки?

Справка 2НДЛ – одна из самых достоверных форм подтверждения уровня дохода, её требуют в банке при оформлении потребительского займа или ипотеки. Предоставить 2НДЛ – одно из обязательных условий при оформлении ипотечного займа. Однако не все получатели документа представляют, за какой период нужно подтверждать зарплату. Срок действия документа зависит от места, куда ее необходимо передать.

• При получении заграничной визы;
• Трудоустройстве на новое место работы;
• В налоговой для получения вычета;
• Для расчетов алиментов детям;
• При оформлении пенсии, пособия.

Суть справки

Предназначение справки по форме 2НДФЛ – показать источник и величину постоянного дохода. К указанной в документе зарплате банк придираться не станет, так как весь доход, проходит через Налоговую.

• Название организации;
• Уровень заработной платы;
• Размер налогов, сборов и прочих удержаний по суду;
• Общая сумма зарплаты за год и размер налоговых отчислений.

Как получить справку?

Для оформления документа обратитесь к работодателю в бухгалтерию. Срок оформления документа не должен превышать 3 рабочих дней. Если бухгалтерия затягивает выдачу справки, можно попросить отдел ускориться или подать жалобу в Трудовую инспекцию. Право на получение 2НДФЛ имеют также граждане, которые уволились с предприятия менее 3 лет назад.

• Отсутствием платы от сотрудника за оформление документа. По закону 2НДФЛ выдают бесплатно;
• Из-за того, что работнику уже несколько раз выдавали документ в текущем году;
• По причине запроса нескольких экземпляров справок.

Сложностей с оформлением документа почти не возникает – работники получают документы в установленные сроки. Могут возникнуть задержки из-за отсутствия подписи визирующего лица, если главный бухгалтер или руководитель в отпуске.

Получателю 2НДФЛ важна полнота информации, правильное оформление бланка, наличие всех подписей и печатей, отсутствие исправлений и ошибок. Справка печатается на компьютере или заполняется синей ручкой от руки. Если параметры оформления будут нарушены, в банке откажутся принимать документ.

За какой период в банке требуют справку?

В Налоговом Кодексе срок информации, содержащийся в 2НДФЛ, не определен. Поэтому период должен озвучить банк или выбрать получатель. Обычно требуются сведения за полгода, но можно подстраховаться и оформить документ за 12 месяцев.

Многие банки принимают документы со сроком выдачи не более месяца. Поэтому если клиент будет долго выбирать объект ипотеки, придется запрашивать справку повторно.

Срок действия документа

Как правило, срок действия справки при кредитовании определяет финансовая структура, выдающая ссуду. Но желательно, чтобы дата выдачи на документе не превышала 1 месяца.

Некоторые финансовые учреждения принимают документ с более ранней датой, если заемщик подтвердит факт трудоустройства в этой же компании. Однако требования кредитора желательно уточнить заранее, чтобы не потерять время при оформлении ссуды.

Совет. Получателям ипотеки эксперты рекомендуют запрашивать документ 2НДФЛ в последнюю очередь, чтобы справка была «свежей». Жесткие требования к бланку могут быть в «Сбербанке» – в некоторых случаях представители организации настаивают, чтобы справку оформляли за 3 — 5 дней.

Почему не стоит подделывать бумаги

В интернете можно найти десятки предложений о выдаче уже заполненных справок 2НДФЛ с завышенной зарплатой, которые могут потребоваться при оформлении кредита. Однако фальсификация этого документа считается нарушением закона. К тому же, банк легко распознает «липовую» бумагу, если отправит документ на проверку в службу безопасности. Специалисты обратятся к работодателю, который предоставит оригинальный документ.

Что в случае подделки ждет заемщика? Самое простое, что может случиться, это получение отказа по кредиту. Кроме того, обманщик рискует попасть в «черный список» банка, после чего кредитная история пользователя упадет до красной зоны и взять кредит уже несколько лет не получится.

Самая большая проблема, которая ожидает клиента, предоставившего ложный документ – уголовное преследование. Поэтому тысячу раз подумайте, прежде чем рисковать репутацией и свободой.

Как банк проверяет документ?

Предлагая официальному учреждению справки, будьте уверены, что их внимательно проверят. Справка 2НДФЛ – основной документ подтверждения платежеспособности, а банки выдают займы только тем клиентам, кто сможет их выплатить.

• Позвонить работодателю по указанному номеру;
• Отправить запрос об отчислениях в «Пенсионный фонд»;
• Собрать информацию из различных открытых источников;
• Изучить справку по внешнему виду.

В службах безопасности банков работают профессионалы, которые могут быстро выявить подвох, и в кредите откажут.

Можно ли взять ипотеку без 2НДФЛ?

Если в планах оформлять ипотечную ссуду или крупный кредит наличными, запросить официальную справку о доходах может любой банк. Некоторые структуры принимают документы в свободной форме, но с обязательным условием – печатями и подписями руководителей. Кредитование без справок предполагает высокие проценты.

Если запрос одобрят без справки о доходах, то заемщику предложат более высокий процент по кредиту. Также кредитор вправе изменить условия оформления – например, снизить сумму кредитования или увеличить размер первого взноса.

В случае если заёмщик вносит крупную сумму на первый взнос, то это говорит о высокой финансовой дисциплине и его способности зарабатывать. Банки относят таких клиентов к категории платежеспособных. С подобными требованиями часто сталкиваются клиенты банков: «ВТБ», «Газпромбанка», «Райффайзенбанка», «Уралсиба».

Потенциальным заемщикам необходимо предоставлять кредитору только достоверную информацию и следить за сроками выдачи справки. Любые неточности чреваты отказом, что моментально отразится на рейтинге.