Что такое паи в сбербанке отзывы

Сбербанк Управление Активами — отзыв

За и против инвестиций в паевые фонды Сбера

В целом положительно оцениваю паевые инвестиционные фонды Сбера по трем причинам:

1.Присутствует разнообразие, то есть фонды с разным уровнем риска, с разными активами внутри, с ориентацией на разные сегменты или инвестиционные инструменты.

2.Комиссия за погашение есть, если не держать долго. По крайней мере, по моим фондам это так. Но она невысокая. Покупка при этом бесплатно.

3.Фонды перспективные. Я получала по ним время от времени хорошую доходность, поэтому сейчас планирую купить еще и как разбираюсь, что новенького появилось. Когда я держала паи, то постоянно следила за их стоимостью. Не каждый день, но минимум раз в неделю заходила в приложение и смотрела.

Когда первый начал падать в цене это сразу же отобразилось, я тогда немного испугалась, но скидывать не стала.

В итоге просадки получилось избежать, фонд пошел в плюс и по итогам года я получила неплохую доходность 15%. Тогда же продала. В следующем году была уже просадка, доходила до 5%. Мне кажется, что если брать ПИФ, то надолго. И комиссии не будет, и результат будет не случайным. Все же по итогам одного года тяжело оценить успешность конкретного ПИФа.

Сбербанк доит своих клиентов!

Расскажу сегодня о чудесном продукте, который придумал Сбербанк и продает своим клиентам. Этот пример в чем-то очень хрестоматийный для инвестиционной среды и наглядно демонстрирует, как Сбербанк и его дочерние структуры:
alt=»✅» width=»16″ height=»16″ />во-первых, пользуются незнанием людей
alt=»✅» width=»16″ height=»16″ />во-вторых, плохо обучает свой персонал, для продажи таких продуктов

Как я натолкнулся на этот продукт

Все очень просто. Хороший человек, который ремонтировал мне машину, попросил помочь разобраться с тем, почему в его накопительной программе, презентуемой Сбербанком для своих клиентов образовался минус спустя месяц, как только он ее открыл. Поскольку у меня было время во время моего отпуска, мы договорились съездить в банк и разобраться с возникшей ситуацией.

Самое важное, что вы должны знать, что мой знакомый воспринял этот продукт как депозит, и именно так сотрудники Сбербанка презентовали его. При этом они говорили, что продукт гарантировано дает доходность в 7-10%, в то время как классические депозиты привлекаются под 3.5%. Купившись на посулы сотрудников, договор был подписан. Еще вы должны знать, что человек далек и от мира инвестиций и от юриспруденции, чтобы заподозрить в этом что-то неладное.

Продукт же из себя представляет ИИС в виде договора доверительного управления с броским названием «НАКОПИТЕЛЬНАЯ». При этом стратегия, которую реализует Сбербанк Управление Активами — весьма консервативна, а значит ожидать очень хороших доходностей от нее не предоставляется возможным. То есть логично, что ИИС должен быть типа А, чтобы возвращать 13% НДФЛ. И здесь крылся первые два подвоха, которые не интересовали сотрудников Сбербанка:
alt=»✅» width=»16″ height=»16″ />У моего знакомого нет доходов облагаемых НДФЛ
alt=»✅» width=»16″ height=»16″ />И ему не донесли, чтобы получать этот возврат, необходимо каждый год пополнять ИИС в течении трёх лет

Нельзя сказать, что сотрудники Сбера совсем ничего об этом не сказали, но их основной аргумент при продаже данного продукта был весьма прозаичен: «Но ведь Вы можете устроится на работу, и тогда сможете получить вычет». Примерно так и без подробностей. То что человек является ИП уже длительное время и его бизнес весьма стабилен, это не бралось во внимание. Нюансов же никто не рассказывал.Сразу хочу сделать оговорку, после разговора в Сбербанке с сотрудницей, которая оформлял данный продукт, и ее начальником, я уверен, что они делали это не намеренно, а просто сами не знали, как в реальности он работает. Единственное на что они опирались — это презентация, которую им передали или Сбербанк Управление Активами.

Но в данном случае человек мог купиться не на возврат, а на предлагаемую доходность, которая по уверению сотрудников была почти в два раза выше, чем на депозите, и была гарантированной.Давайте же посмотрим на это продукт повнимательнее, и поймем, что это законный способ выкачивать из людей неплохих комиссии за сомнительного качества услугу. Те кто немного в теме уже сообразили что это договор Доверительного Управления (ДУ) на ИИС. Его основные условия такие:
Вознаграждение за размещение: 1 % от суммы денежных средств, переданных в управление, в том числе дополнительно переданных в течение года с даты заключения договора
Вознаграждение за управление: 0,425 % за каждый календарный квартал от суммы денежных средств, переданных в управление за период с даты заключения договора до даты окончания данного квартала, уменьшенной на сумму вознаграждения за размещение. (здесь я подробностей не знаю, включает ли это уменьшение только первый квартал, или же накопительно, но даже если предположить, что накопительно — то все равно за 1 год это вознаграждение составит 1.7%, что дает Сберу при любом раскладе получить не менее 1.7% в год с денег, переданных клиентом в управление).
Вознаграждение за вывод активов из управления: при закрытии ИИС взимается комиссия 2%, если с даты открытия ИИС прошло меньше 181 дня, 1%, если с даты открытия ИИС прошло больше 180 дней, но меньше 366 дней, 0,5%, если с даты открытия ИИС прошло больше 365 дней, но меньше 548 дней, 0% если с даты открытия ИИС прошло больше 547 дней. Частичный вывод активов до окончания срока договора запрещен. (Здесь комментарии излишни и текст весьма показателен сам по себе). Чтобы грубо понять комиссии за столь прекрасный продукт посмотрим на них в таком ключе:
до 181 дня — 3%
до 366 дней (1 год) — 2.7%
до 548 дней (1.5 года) — 3.05%
до 2 лет — 3.4%
до 3 лет — 5.1%
Очень «достойно» К справке, я со своих клиентов беру не более 1% за год при консервативной стратегии от суммы свыше 3 млн.Но на этом интересности не заканчиваются. Деньги находящиеся на данном счете в ДУ по инвестиционной декларации размещаются в два биржевых фонда под управлением того же Сбербанк Управление Активами по очень простой схеме:
60% — в фонд БПИФ РФИ «Сбербанк – Индекс МосБиржи рублевых корпоративных облигаций», где Сбербанк УА имеет комиссию как управляющий еще 0.6%
40% — в фонд БПИФ РФИ «Сбербанк — Индекс МосБиржи государственных облигаций» (SBGB), комиссия за управление УК — 0.6% годовых от СЧА.

Таким образом, мало того что Сбербанк взял комиссию со счета ДУ, так он еще и взял ее из фондов, которые купил на деньги клиента.

Отличный бизнес, ничего не скажешьМеня, как консультанта по инвестициям возмущает такое откровенное законное обкрадывание клиента.Мораль понятна. Сбербанк пользуется своим доминирующим положением на рынке и безграмотностью населения, что позволяет ему без труда извлекать прибыль, не отвечая за результат. «Красиво».

Кстати, сотрудницы оформляющие данный продукт были крайне удивлены, когда мой знакомый показал, что у него убыток. Они долго звонили по внутреннему телефону в Москву, чтобы выяснить в чем дело. Это было даже забавно. И это еще раз говорит о том, что они не понимали, что продали своему клиенту.

Надо ли говорить, что после этого, мой знакомый стал моим клиентомОтвет очевиден

Сбербанк Управление Активами — инвестиции в ПИФы от лидера рынка

Антон Субботин

• ПИФы Сбербанка — получите доход больше, чем по вкладам
• Обзор паевых фондов Сбербанк Управление Активами
• Открытые фонды облигаций
• Открытые фонды акций
• Открытый фонд смешанных инвестиций
• ОПИФ фондов
• Закрытые фонды
• Выбираем ПИФ в Сбербанке по риску и доходности
• Низкий риск, умеренный доход
• Средний риск, средний доход
• Высокий риск, повышенный доход
• Как купить ПИФы Сбербанка

Несмотря на слабую финансовую грамотность, россияне начинают активно осваивать разные направления в инвестиционной среде. Некоторые по-прежнему отдают предпочтения самому «надежному» способу вложения средств — депозиту. Более предприимчивые люди рассматривают высокодоходные инструменты с бо́льшим риском и продолжительным сроком инвестирования.

В статье мы проанализируем деятельность паевых инвестиционных фондов Сбербанка, разберем условия входа и определим ключевые активы, которые отличаются стабильностью и высокой доходностью.

ПИФы Сбербанка — получите доход больше, чем по вкладам

ПИФ — метод коллективного вложения средств в разные инструменты, который подходит для начинающих и опытных инвесторов. Для приобретения доли не обязательно читать кучу книжек и вникать во все тонкости функционирования того или иного рынка. Хватит базовых знаний, анализа профиля выбранного фонда и небольшого стартового капитала. Паевые инвестиционные фонды отличаются низким порогом входа — достаточно нескольких тысяч рублей для получения гордого статуса «инвестора».

Деятельность ПИФов контролирует управляющая компания. Она берет на себя обязательства по увеличению доходности активов фонда. Главная задача УК — вкладывать деньги в перспективные инструменты, которые будут приносить дивиденды в долгосрочной перспективе. Одной из старейших управляющих компаний является Сбербанк Управление Активами.

Перейти на официальный сайт

Почему стоит обратить внимание на эту УК:

1. Большой выбор открытых и закрытых фондов, вкладывающих средства в разные финансовые инструменты. Самый старый из них работает почти с момента основания компании.
2. Высокая доходность ПИФов Сбербанка.
3. Суммарный капитал управляющей компании более 786 млрд руб.
4. УК работает в сфере инвестирования более 20 лет. Сбербанк выкупил ее в 2012 году, переименовал и привлек квалифицированных портфельных менеджеров.
5. Высокий уровень доверия. Фирмой владеет государственный банк, хотя на прибыльность это никак не влияет.

Инвестировать в ПИФы УК Сбербанка очень выгодно, самые успешные приносят пайщикам до 30 % прибыли в пассивном режиме. Владельцу доли нужно лишь следить за динамикой стоимости актива и выбрать правильный момент для продажи. Этот механизм работает для открытых фондов. Закрытые, работают по другой системе: инвестор не может получить свой капитал в денежном эквиваленте до окончания срока работы, но если он вложился в недвижимость, то дивиденды стабильно «капают» в конце каждого отчетного периода.

На первый взгляд все четко и прозрачно, но есть и недостатки. Самый главный — паевой фонд не гарантирует получение дохода. Все зависит от состава портфеля и состояния определенного сегмента рынка. В некоторых отраслях, например, в медицине, большую роль играет правительство. Если новый препарат не допустят к продаже, то биотехнологический фонд, выступающий в роли инвестора, получит убыток.

Плюсы ПИФов:

• низкий порог входа;
• экономия времени;
• прозрачные условия;
• простое подключение;
• контроль со стороны специального депозитария и Центробанка РФ;
• управляющая компания должна получить лицензию для осуществления финансовой деятельности;
• каждый отчетный период инвесторы получают подробный отчет о деятельности ПИФа;
• уплата НДФЛ только при получении прибыли;
• УК выступает в роли налогового агента;
• продажа и покупка доли в любое время (открытых фонды);
• выполнение финансовых операций через мобильное приложение.

Минусы:

• при покупке и продаже придется заплатить комиссию;
• закрытые фонды не отдают деньги до окончания срока действия, прописанного в правилах доверительного управления;
• существенная прибыль достигается только в долгосрочной перспективе;
• котировки паев обновляются с задержкой в 3–4 дня.

С одной стороны, нет гарантий дохода, вкладывать деньги нужно на несколько лет, есть комиссии при осуществлении торговых операций. С другой — можно инвестировать 5–10 тысяч рублей , наблюдать за динамикой через приложение на смартфоне и диверсифицировать риски, приобретая доли в разных фондах. Да и доходность в несколько раз выше, чем у банковских вкладов. Привлекательность ПИФов очевидна, особенно для начинающих инвесторов. Осталось только выбрать один или несколько фондов Сбербанка и выделить немного денег для создания источника пассивного дохода.

Обзор паевых фондов Сбербанк Управление Активами

Сбербанк Управление Активами контролирует большой пул фондов разного типа. Стоимость чистых активов открытых и интервальных ПИФов — 62 млн руб., закрытых — 17 млн руб. Уровень инвестиций в ОПИФы гораздо выше из-за низкого порога входа и более привлекательных условий. Пайщики хотят быть уверены, что смогут в любой момент погасить стоимость своей доли, если им внезапно понадобятся деньги или стоимость активов резко упадет.

Паи управляющей компании Сбербанка — отличный вариант для пассивного инвестирования. Условия вложения средств максимально прозрачные, доходность высокая, есть удобный сервис подбора и приложения для мобильных устройств. ПИФы от Сбербанка частным лицам в 2023 помогают начинающим инвесторам освоить новые направления и на время забыть о невыгодных банковских вкладах, которые тоже подвержены рискам.

Открытые фонды облигаций

Фонды облигаций вкладывают средства в самые популярные ценные бумаги. Сбербанк делает ставку на российские и зарубежные активы. ПИФы этого типа подходят консервативным инвесторам, которые вкладывают значительные средства и не хотят рисковать. Волатильность активов низкая, поэтому поводов для беспокойства почти нет.

• Фонд Илья Муромец. Инвестирует в предприятия финансового, газоперерабатывающего и машиностроительного сектора. В портфеле есть облигации частных компаний.
• ПИФ Еврооблигации. Основа портфеля — ценные бумаги европейских компаний. Фонд отличается привлекательностью из-за стабильности экономики европейских стран.
• Фонд Денежный. Вкладывает средства в депозиты авторитетных российских банков и облигации разного типа. При покупке и продаже паев не нужно платить комиссию.
• ПИФ Глобальный долговой рынок. Главная цель — сохранение и наращивание капитала в американских долларах. Капитал инвесторов вложен в облигации развивающихся и развитых стран.

В фонды акций целесообразно инвестировать на срок от 1 года. При этом доходность активов может быть низкой. К примеру, Глобальный долговой рынок за 2 года прибавил к стоимости 10 %, а за 3 года почти 1 %.

Открытые фонды акций

Для агрессивного инвестирования подходят ПИФы акций. Они обеспечивают большую доходность, но риск получить убыток довольно высокий. В Сбербанке 10 фондов этого типа. Доходность самого успешного из них достигла планки + 49 % за 3 года. Примечательно, что топовый ПИФ акций Добрыня Никитич инвестирует в ценные бумаги российских компаний. Оптимальный срок вложений — от 3 лет.

По уровню доходности открытые фонды акций могут сравниться с биржевыми ПИФами. Последний тип коллективного инвестирования сильно отличается механизмом функционирования.

Открытый фонд смешанных инвестиций

Сбербанк Управление Активами контролирует всего один фонд смешанных инвестиций — Сбалансированный. В портфеле 50 % акций и 50 % облигаций российских компаний. За последние 3 года ПИФ показал доходность на уровне 39 %.

Уровень входа в фонд довольно высокий — по состоянию на начало 2020 года пай стоит более 95 тысяч рублей.

ОПИФ фондов

Сбербанк предлагает вложить средства в 5 ОПИФ, которые делают ставку на недвижимое имущество, золото, биотехнологические компании, биржевые индексы и т. д.

• ПИФ Америка. Вкладывает средства в зарубежный фонд и акции иностранных компаний. За последние 3 года стоимость пая увеличилась на 45 %.
• ПИФ Золото. Привязан к стоимости самого популярного драгоценного металла. В структуре фонда также есть обезличенные металлические счета.
• Фонд Европа. Основа портфеля — акции зарубежного фонда и депозитарные расписки.
• ПИФ Биотехнологии. Вкладывает средства в биржевой фонд, основой которого являются ценные бумаги биотехнологических компаний.

В линейке ОПИФ есть примеры того, что паевые фонды не гарантируют высокую прибыльность. Стоимость пая Сбербанк Золото за 1 год выросла лишь на 6,2 %.

Драгоценный металл всегда котируется и считается одним из самых стабильных активов, но на его цену влияет политическая обстановка в мире. В частности, противостояние между США и Китаем. Сбербанк ПИФ Золото для частных клиентов — перспективный актив в составе общего портфеля.

Закрытые фонды

В данный момент УК Сбербанка контролирует деятельность 4 закрытых фондов, инвестирующих в недвижимость. Несмотря на высокую привлекательность, ПИФЫ показывают низкую доходность на долгосроке. Фонд, вкладывающий в коммерческую недвижимость, ушел в минус на 16,9 % за 3 года. Самый прибыльный актив — ПИФ аренды, за 2 года прибавил 2 % к стоимости доли.

Фонды недвижимости работают по отлаженной схеме. Сначала формируется инвестиционный капитал, затем приобретаются объекты разного типа, и на несколько лет операции замораживаются. После окончания срока работы ПИФа, управляющая компания продает активы и выполняет обязательства перед пайщиками.

Присоединиться к числу инвесторов одного из фондов можно только в период дополнительной выдачи паев. Следите за новостями на официальном сайте Сбербанка и тщательно анализируйте все технические моменты. Стоит учитывать, что порог входа в закрытый ПИФ высокий — сумма инвестиций обычно стартует от 100 тысяч рублей. Если есть свободные деньги, то можно обратить внимание на один из фондов Сбербанка, но стоит внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления.

Выбираем ПИФ в Сбербанке по риску и доходности

Перед инвестированием в паевые фонды Сбербанка необходимо провести тщательный анализ всех предложений управляющей компании.

Динамика стоимости паев в Сбербанк Управление Активами дает четкое представление о перспективности выбранного фонда. Теоретических аспектов функционирования ПИФов много, особенно если добавить к этому фундаментальные знания разных финансовых инструментов. Начинающий инвестор должен ориентироваться на два главных показателя: уровень риска и доходности, чтобы находить между ними баланс.

Кроме того, при составлении портфеля из ПИФов, обратите внимание на следующие важные моменты:

• основные активы;
• стратегия инвестирования;
• динамика стоимости пая;
• стоимость чистых активов.

Размер дивидендов от банковских вкладов известен заранее, а вот с паевыми фондами, все иначе. Нет никакого калькулятора доходности ПИФов Сбербанка, так как спрогнозировать результат на следующие 3–5 лет невозможно.

Управляющей компании выгодно демонстрировать хорошие результаты, чтобы увеличивать авторитет и привлекать новых инвесторов, но некоторые из них не всегда «играют» максимально честно. Нужно отдать должное Сбербанку — фонды приносят ощутимый доход, несмотря на несколько убыточных ПИФов.

Управляющая компания ответственно подошла к структурированию информации для потенциальных вкладчиков и разделила все фонды на 3 категории по риску и доходности. На этой странице есть удобная табличка с перечнем активных ПИФов.

Низкий риск, умеренный доход

Фонды этой категории подходят для консервативных инвесторов, которые хотят получить больше, чем дает банковский вклад, но при этом не любят рисковать. Им подойдут ПИФы облигаций.

Несмотря на заявленный умеренный доход, самый прибыльный фонд Илья Муромец уверенно растет из года в год. За 5 лет стоимость пая выросла с 24 до 37 тысяч руб. ПИФ всего на 8 % отстает от наиболее успешного паевого фонда со средним риском.

Средний риск, средний доход

Если одних облигаций недостаточно и хочется расширить список активов, то на помощь придут фонды со средним риском, которые вкладывают средства в акции, недвижимость и биржевые индексы. За 5 лет самый успешный фонд «Сбалансированный» прибавил к стоимости пая 95 %. Доходность за 3 года — 39 %. На старте работы ПИФа долю можно было купить за 40 тысяч руб., а теперь цена выросла до 95 тысяч.

Высокий риск, повышенный доход

Паевые фонды Сбербанка с высоким риском инвестируют в акции авторитетных российских корпораций: Газпром, Лукойл, Яндекс, Роснефть и т. д. Топовый ПИФ Добрыня Никитич за 5 лет увеличил стоимость пая на 97 %.

Провести сравнение доходности и собрать оптимальный портфель поможет удобный сервис , где представлена статистика всех ПИФов за краткосрочный и долгосрочный период, а также стоимость пая и чистых активов. Для отслеживания ежедневной динамики разработчики создали специальную страницу . Или же можно установить на смартфон специальное приложение. Кроме просмотра статистики, оно помогает осуществлять торговые сделки с паями. Пользователи также могут открыть индивидуальный инвестиционный счет и знакомиться с отчетами деятельности разных фондов.

Для получения дополнительной информации по предложенным программам необходимо позвонить по номеру горячей линии 8 (800) 555-02-55 или обратиться к специалисту Сбербанка.

Как купить ПИФы Сбербанка

Еще недавно паевые инвестиционные фонды Сбербанка были доступны не для всех слоев населения. Для приобретения доли нужно было заплатить не менее 50 тысяч руб., а сделка оформлялась только в офисе управляющей компании. В какой-то момент УК кардинально изменила условия входа, снизила требования и добавила возможность покупать паи через интернет или в офисе банка.

Самый простой способ купить ПИФы Сбербанка физическому лицу — онлайн-сервис, который экономит время и позволяет оплатить сделку банковской картой. Пользователю нужно лишь выбрать фонд, ввести сумму и ознакомиться с правилами доверительного управления.

Если с сервисом разобраться не удалось и нужна консультация профессиональных специалистов, то посетите отделение Сбербанка или офис УК. Там объяснят все нюансы и помогут заполнить договор.

1. Минимальная сумма приобретения паев через интернет 1000 рублей. В офисе управляющей компании нужно внести минимум 15 тысяч.
2. При покупке на сумму до 3 миллионов рублей взимается комиссия в размере 1 %. Более состоятельные инвесторы заплатят 0,5 %.
3. При погашении паев из общей стоимости вычитается 1–2 %, в зависимости от срока владения ценными бумагами. Если инвестор владеет активом более 2 лет, то ему не нужно платить комиссионные.
4. Управляющая компания забирает около 3 % от стоимости чистых активов.
5. При оформлении заявки на приобретение, сделка осуществляется в течение 5–7 дней.
6. Можно купить часть пая. К примеру, стоимость доли в фонде Сбалансированный почти 88 тысяч руб. Если инвестор внесет 30 тысяч на счет, то он получит право на 0,34 пая.
7. Цена доли меняется каждый день. На официальном сайте Сбербанка информация обновляется с задержкой в несколько дней.

По официальной статистике УК в ПИФы Сбера инвестировали почти 100 тысяч человек. При этом развернутых отзывов инвесторов почти нет. Одни хвалят удобный интерфейс приложений и высоко ценят работу сотрудников управляющей компании. Другие наоборот делятся негативным опытом и говорят, что доход выплачивается не в полном объеме.

Инвестирование в паевые фонды может принести пассивный доход, но только если работать с ними в долгосрочной перспективе и собрать портфель из 5–10 перспективных вариантов. Делать прогнозы на 3–5 лет сложно, а красивые цифры доходности не являются гарантией, что в следующие месяцы стоимость пая будет постоянно расти.

Вкладывайте средства в открытые ПИФы, чтобы вовремя зафиксировать прибыль и продать долю. Лучше делать ставку на консервативные инструменты с умеренным риском — фонды облигаций. Не забывайте следить за деятельностью управляющей компании, и в случае нарушения правил обращайтесь в Центробанк.

Перейти на официальный сайт

Паевые инвестиционные фонды – прогрессирующее направление финансовой сферы, нацеленное на объединение средств вкладчиков. Сбербанк предлагает множество программ, которые различаются по срокам, уровню ожидаемой прибыли и объектам инвестирования. Фонды с различной степенью риска предлагают доходность от 5% до 70%. Вложенные средства находятся в управлении профессионалов.

Форум Финансовый гений

Мотивы, риск? Риск то, как я живу сейчас. Такое решение я принимаю далеко не от хорошей жизни. Уехал я из своей богом забытой деревушки в крупный город на заработки, снял комнату у бабушки, а поскольку вещей у меня не было, кинул куртку под голову так и уснул голодом, а потом на поиски работы.

Работаю я за 23.500 руб. в месяц в г. Новосибирск самым обычным рабочим на производстве. Я бы мог сменить работу, на более высокооплачиваемую например за 25.000 руб. месяц. В этом городе это для меня «потолок», но есть риск остаться совсем без средств к существованию, и вот уже третий год я держусь за это рабочее место.

За месяц до злополучного декабря 2014 года я решился на отчаянный шаг взять комнату в ипотеку. 135.000 руб. я скопил самостоятельно за пару лет, во многом отказывая себе, 50.000 занял у друзей и работодателя, которые отдал посредникам, а остальное использовал в качестве первого взноса. Кредит составил 750.000 руб. на 20 лет под 14,25%, а хотели вообще на 30 лет дать, раз не было у меня кредитной истории, это наш Сбер такой щедрый.

Покупка оказалась на редкость неудачной, когда владельцы освободили жильё, а акт приёма-передачи был уже подписан, так как являлся частью договора, то выяснилось, что за и под мебелью и бытовой техникой отсутствуют куски линолеума, не поклеены обои, сам пол ходит ходуном, а из всех щелей бегут тараканы. Чуть позже выяснилось об аварийном состоянии электропроводки и многих других чудесах. Соседи подыграли продавцам за бутылку водки, да за водку они и страну и душу сатане продадут.

Первое время мне хотелось просто кричать А-а-а. у меня вообще нечего не было, ни мебели, ни бытовой техники, а из средств личной гигиены только затупившаяся бритва. У меня была комната, но я от бомжа я отличался только тем, что от меня не пахло и была крыша над головой. Потом период задержки зарплаты и я чуть не умер с голоду. Одним из неприятных моментов является конская квартплата, потому, что водой и прочим пользуются много народу, а делят на собственников, что является причиной конфликтов.

Человек живущий неподалёку продал жильё хуже моего за 1.150.000 руб. и вот тут в моей голове включилась математика. За год жизни я обзавёлся небольшим количеством мебели и бытовой техники и рассчитался по долгам за 50.000 руб., частично получил налоговый вычет, купил кое какой инструмент для ремонта, да из ремонта остался только потолок. На работе ситуация осложнилась тем, что уже половина рабочих сидит на наркоте, не исключая работодателя, и хочет посадить на это остальных. Понятно, что нужно увольняться, но вот влазить в новые долги на время поиска работы не хочу.

Моя цель продать имеющуюся недвижимость за 1.250.000 руб. на что банк согласен дать своё одобрение, а вот риэлторы за продажу браться не хотят, говорят сложно. С продажи я бы мог выручить 500-600 тыс. руб. и избавиться от обязательства платить по кредитам. Фактически после продажи комнаты я остаюсь на улице, но с 500-600 тыс. руб. на руках, и у меня не будет необходимости в 11-12 тыс. руб. ежемесячных платежей, а также у меня на руках останется инструмент, с которым я смогу начать своё дело.

Мои мотивы выглядят так: оставлю всё как есть — потеряю работу, потеряю жильё, приобрету долги, возможно стану нарко- и алкоголезависимым и всё, или буду бездомным безработным с деньгами на руках, который никому не должен. Закопать деньги в стеклянной банке как и потратить их плохая идея, а следовательно их нужно куда-то вложить.

Вкладов в банке я боюсь потому, что их заберут у всех, вот увидите, сначала заберут у богатых и нерасторопных, а потом у всех, не зря же до 01.06.2016 нужно декларацию в налоговую сдать о том, что у кого есть. Возможно вклады, в том числе в иностранной валюте, принудительно обменяют на какие-нибудь бумажки с обязательствами от государства. Покупка валюты плоха тем, что её просто некуда будет деть, особенно если трудно будет подтвердить её законное происхождение, уже сейчас это просят сделать у выезжающих за рубеж, а эти новости про подделки.

Вспоминается мультик про бизнесмена где деньги были слонячим гриппом заражены и их нужно было уничтожить. А про запрет выезжать с золотыми зубами слышали? Пока не наш, но могут ведь, могут инициативу перенять, тем более размер багажа уже уменьшен до безобразия как и ручной клади.

Недвижимостью уже напуган, а вот с ПИФами я ранее дело имел, удачно. УК называть не буду, чтобы не рекламировать. По поводу, где я буду работать и жить. Я посчитал, что зарегистрировавшись в качестве предпринимателя УСН «Доход» за год заплачу около 36.000 руб. если ничего не заработаю и 0 руб. если заработаю, не считая 6%. За 8-10 тыс. руб. в месяц я смогу снять производственное помещение площадью в 3 раза больше чем моя комната, которые собираюсь отбить за счёт инвестиций.

А что, думаете люди не живут на производствах? Да, там шумно, но только с началом рабочего дня и его окончанием, а вот по окончании работы для некоторых рабочих и работодателей производство становиться домом. Там есть электричество, отопление, освещение, холодная вода и канализация. Чем я там буду заниматься, честно не знаю. Я многое умею делать руками, вот только продавать плохо получается, но даже при этом свои 25.000 руб. в месяц я заработаю сам без 10 начальников надомной и горе коллег.

Про ожидаемую доходность от инвестиций в ПИФы она составляет для меня 20-25% годовых, срок входа 6 месяцев, равными частями, так более правильно, чем всей суммой сразу, из личного опыта.