Как получить земельный участок многодетной семье

Предоставление земельных участков многодетным семьям

Многодетная семья в России может получить бесплатно земельный участок в собственность. Рассмотрим подробнее, как это сделать.

Кто имеет право на бесплатные земельные участки?

Семьи с тремя и более детьми (включая неполные семьи) имеют право на получение земельного участка. Но конкретные правила выделения устанавливаются региональным законодательством и могут отличаться в различных субъектах РФ.

К числу основных требований относятся наличие российского гражданства и возраст детей до 18 лет. Но региональные власти могут устанавливать и дополнительные требования, например:

постоянное проживание на территории региона или муниципального округа;

официально зарегистрированный брак;

отсутствие в собственности другого земельного участка или жилого дома.

Какие земельные участки предоставляются многодетным семьям?

Как правило, земельные участки предоставляются в пределах муниципалитета, котором проживает заявитель.

Сами участки могут выдаваться для следующих целей:

• Индивидуальное жилищное строительство;
• Ведение личного подсобного хозяйства;
• Дачное хозяйство;
• Садоводство или огородничество.

Норма площади предоставления земельного участка определяется региональным законодательством.

Можно ли получить денежную компенсацию вместо земельного участка?

Да, в некоторых регионах предусмотрена возможность получения денежной компенсации вместо земельного участка. В частности, такие программы реализованы в Тюменской и Ростовской областях, Республике Башкортостан и Пермском крае.

Жители Ростовской области могут воспользоваться региональной программой «Земельные сертификаты» и получить денежную компенсацию на покупку жилой недвижимости.

Как получить земельный участок?

Для того чтобы стать участником программы по предоставлению земельных участков многодетным семьям нужно осуществить следующие действия:

Шаг 1. Собрать необходимые документы

Перечень необходимых документов устанавливается регионами самостоятельно, однако, как правило требуются следующие документы:

заявление о предоставлении земельного участка (или о постановке на учет);

дополнительно могут понадобиться паспорта и/или свидетельства о рождении детей (а также удостоверение многодетной семьи).

Полный список документов можно уточнить в муниципалитете по месту жительства.

Шаг 2. Подать заявление о постановке на учет в целях получения бесплатного участка

Подать заявление обычно можно непосредственно в орган ? например, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области по жилищным и земельным вопросам, в МФЦ или в электронном виде на портале Госуслуг.

В некоторых ? Например, Московская область регионах можно выбрать земельный участок из сформированного в начале года Перечня, это также указывается в заявлении.

Шаг 3. Дождаться своей очереди на выделение земельного участка или выдачи компенсации. Каждого заявителя уведомляют о наступлении его очереди.

Шаг 4. Оформить земельный участок

Как правило, земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность всех членов семьи.

В некоторых регионах может быть предусмотрено оформление земельного участка по договору аренды до окончания строительства жилого дома (например, в Нижегородской области).

Также на заявителя также может быть возложена обязанность осуществить государственный кадастровый учет земельного участка на основании решения уполномоченного органа.

Какие сроки предоставления земельных участков многодетным?

Срок постановки на учет в целях получения земельных участков составляет 30 дней. В то же время сроки предоставления участков в собственность никак не регламентированы и зависят от наличия земель в собственности регионов и муниципалитетов, и количества семей, состоящих на учете.

Земельные участки предоставляются в порядке очереди и в некоторых случаях ожидание может составлять несколько лет.

Нужно ли платить налог с полученного земельного участка или компенсации?

Нет. Согласно налоговому законодательству земельные участки, полученные из государственной или муниципальной собственности, а также денежные компенсации, полученные взамен таких участков, не облагаются налогом на доходы физических лиц.

Но после оформления участка собственность владельцу будет ежегодно начисляться земельный налог.

Осуществляется ли обеспечение инфраструктуры выданных земельных участков?

В некоторых регионах законом также предусмотрено обеспечение транспортной и инженерно-технологической (электричество, тепло-, газо-, водоснабжение) инфраструктуры.

Можно ли продать земельный участок, полученный бесплатно многодетной семей?

Да, отдельных ограничений на продажу таких земельных участков не установлено. Однако следует учитывать, что при оформлении земельных участков в собственность многодетной семьи каждому члену семьи выделяются равные доли (включая детей), поэтому при продаже недвижимости принадлежащей детям необходимо получать предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Обычно такое разрешение можно получить при улучшении жилищных условий (одновременная покупка равноценного жилья), возможен также перевод денежных средств (в размере доли, положенной ребенку) на его счет в банке.

Какими нормативными правовыми актами регулируется предоставление земельных участков многодетным семьям?

Прежде всего данная сфера регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям устанавливается регионами (отдельными законами и регламентами предоставления государственных и муниципальных услуг).

Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок?

Через три месяца у меня родится третий ребенок. Мы живем в Московской области и хотим построить дом. Слышала, что многодетным бесплатно выделяют земельные участки. Как получить такую землю? Есть ли такая программа в России, или это слухи? Если есть, то в каких законах это описано?

Мирослава, поздравляем вас с грядущим пополнением в семье. С рождением третьего ребенка у вас действительно появится право на бесплатный участок. Но получить его будет не так уж просто, а еще сложнее будет построить на нем дом. Вот как обстоят дела по документам и в реальности.

Многодетным семьям выделяют бесплатные земельные участки

Возможность получить бесплатный земельный участок, если в семье есть хотя бы трое детей, упоминается в земельном кодексе. То есть это федеральная норма.

Но на федеральном уровне установили только такие условия:

1. Многодетные теоретически могут получить бесплатную землю.
2. Правила выделения участков устанавливают регионы.
3. На уровне региона могут установить требование о признании семьи нуждающейся в жилье.
4. Вместо участков могут предлагать компенсацию или другие льготы — на усмотрение региона.
5. Бесплатную землю можно получить один раз.

Минрегион разработал рекомендации, на каких условиях выделять бесплатные участки многодетным. Но это не общие требования, а что-то вроде советов: в каких местах выделять землю, где принимать документы от семей, какие ограничения установить на предыдущие сделки и как быть с коммуникациями. Местные власти могут принять их во внимание и изменить.

Но сама возможность получить бесплатный участок у многодетных семей действительно есть.

Условия предоставления участков устанавливает регион

Каждый регион сам решает, выделять ли многодетным участки и на каких условиях. Это значит, что конкретную программу стоит искать в своем регионе.

Например, в Московской области условия выделения бесплатных участков многодетным устанавливает закон от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ. В Брянске это закон от 31.01.2017 № 3-3. А в Краснодарском крае условия описаны в законе от 26.12.2014 № 3085-КЗ. Все эти документы в чем-то похожи, но в требованиях к семьям есть и различия.

Например, в Московской области троим детям в семье должно быть меньше 18 лет. А в Краснодаре младшему ребенку может быть даже 23 года — и семья все равно имеет право на участок. И в Московской области, и в Краснодаре нужно прожить минимум пять лет — только тогда можно получить участок именно там. А вот в Брянске такого условия вообще нет, но нужно, чтобы семья имела постоянную регистрацию в регионе.

Законы, которые регулируют правила предоставления бесплатных участков, нужно искать на сайте администрации региона. Обычно это не очень объемные документы и в условиях разобраться вполне реально.

Требования к многодетным семьям в Московской области

Раз уж вы живете в Московской области, разберем условия на примере этого региона. Участок здесь можно получить для строительства дома или садоводства.

Вот каким требованиям должна соответствовать семья, чтобы получить бесплатный участок в собственность:

1. В семье есть хотя бы трое детей до 18 лет. Усыновленные дети, пасынки и падчерицы тоже считаются.
2. Брак официально зарегистрирован. Или у одинокого родителя трое детей.
3. Дети живут вместе с родителями. Если дочь мужа от первого брака живет со своей мамой, а во втором браке у него двое детей, такая семья не многодетная. А вот если у второй жены есть ребенок от первого брака и она родила еще двоих детей от второго супруга, это многодетная семья.
4. Все члены семьи — граждане РФ.
5. Родители, усыновители, одинокая мама или отчим живут в Московской области минимум пять лет. Это нужно подтвердить постоянной регистрацией.
6. У членов семьи нет в собственности участков площадью шесть соток и более и жилых домов.
7. Члены семьи не продавали, не дарили и не делили участки площадью шесть соток и более после 15 июня 2011 года.

Если в вашей семье трое несовершеннолетних детей, вы живете в Московской области больше пяти лет и у вас никогда не было здесь земли и дома, можно подать заявление на выделение бесплатного участка в собственность.

В других регионах могут быть другие требования.

Как встать в очередь на выделение бесплатной земли

Многодетная семья сначала должна встать на учет, чтобы власти региона знали, что им положен участок. Потому что семей обычно больше, чем земли, и участки выделяют в порядке очереди.

Вот список документов для постановки на учет в Московской области:

1. Заявление.
2. Паспорта, свидетельства о рождении детей и сведения о гражданстве.
3. Свидетельство о браке или разводе. Если супруг умер — о его смерти.
4. Подтверждение регистрации по месту жительства в Московской области.
5. Выписка из ЕГРН о недвижимости в собственности.

Документы нужно подавать в местную администрацию по месту жительства или в МФЦ. В некоторых регионах это можно сделать через региональный портал госуслуг. Некоторые сведения для постановки на учет администрация запросит сама в разных ведомствах.

Заявление многодетной семьи рассмотрят, проверят документы и выписки по своим каналам и дадут ответ — поставили семью на учет или отказали. Сроки везде разные — где-то пять дней, а где-то месяц. Решение пришлют почтой или в электронном виде. Но это не значит, что можно идти и строить дом. Семью всего лишь поставили на учет, а выделения участка еще придется подождать.

Какую землю выделяют многодетным

Площадь участка зависит от региона. В Московской области дадут минимум 10 и максимум 15 соток. Семья не может сама выбрать, в каком районе она хочет получить участок: власти формируют перечни свободной земли и предлагают то, что есть. Они должны за счет бюджета провести межевание, поставить участки на кадастровый учет и подвести коммуникации. Но на деле с коммуникациями бывает все сложно: многодетным могут предложить землю за городом, где нет дороги, газа и электричества. Денег на инфраструктуру в бюджете не хватает.

Узнавать, где именно выделяют участки, нужно в своем регионе. Там должны быть списки и планы. Но не ждите, что получите участок в хорошем месте и сразу начнете строиться. Московская область — точно не самый бедный регион, но даже там с коммуникациями на земле для многодетных дела обстоят не очень хорошо.

Например, в Балашихе выделено 217 участков, но ни на одном нет водопровода, только 59 оснащены газом, а дорога построена к 103.

В Звенигороде выделили 51 участок, но нигде нет ни воды, ни газа, зато везде — дорога и электричество.

В Краснознаменске на учете стояли 234 семьи, а участки получили только 48 — вся земля без газа, электричества, дорог и воды. В Лобне ни к одному из 155 участков не подведен газ. Гораздо лучше ситуация в Воскресенске: там из 589 выделенных участков 414 газифицированы, везде есть дорога, электричество, а на 16 участках даже водопровод.

Семьям придется договариваться между собой, чтобы провести воду и газ. Обычно это бывает сложно. А самостоятельно справиться с подключением коммуникаций многодетной семье может оказаться не по карману. При этом земельный налог начнут начислять сразу же. Но если участок меньше 6 соток, теперь есть льгота и можно обойтись без дополнительных платежей в бюджет.

Реально ли получить бесплатный участок

В теории это реально. Как минимум, встать на очередь может любая многодетная семья. А вот получить землю, оформить ее в собственность и потом пользоваться получится не у всех.

Иногда в регионе вообще нет участков для многодетных. Например, их не выделяют в Москве. Зато там дают компенсацию на покупку жилья. Правда, не всем, а тем, кто действительно в этом нуждается.

А где-то многодетные встали на учет и годами ждут участков. Возможно, большинство так их и не получит. Например, в Брянске за все время действия программы подали больше 2600 заявлений. А участки получили меньше 400 семей, и сейчас многодетным предлагают всего лишь 150 участков на окраине города. Иногда власти выделяют участки по жребию. Например, на один участок подано несколько заявок — кому он выпадет, тому и достанется.

В Московской области участками обеспечены 62% многодетных семей. Но этот показатель сильно различается по районам и городам даже внутри одного региона. Где-то обеспеченность 97%, а где-то — 11%.

В Самаре с участками тоже плохо. На сайте департамента имущественных отношений нашелся один участок в дачном поселке у железной дороги — без инфраструктуры и инженерных сетей. А вот в Новокуйбышевске многодетным предлагают 40 участков по 10 соток. К каждому коммуникации не подведены, но есть возможность подключения к общей сети. Правда, дорога только грунтовая и к домам ее придется обустраивать за свой счет.

Что еще многодетные могут получить от государства:

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Как получить земельный участок в собственность бесплатно?

В 2022 г. на бесплатный участок могут рассчитывать многодетные семьи и другие категории граждан, а также те, кто уже владеет земельным участком или желает осваивать свободные территории Севера, Сибири, Дальнего Востока

Земельные участки – ценный ресурс, поэтому законом установлен принцип платности их использования (п. 7 ст. 1 ЗК РФ). Однако земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, в некоторых случаях могут быть предоставлены гражданам в собственность бесплатно. Фактически государство дарит землю. Кому и при каких условиях – рассмотрим основные случаи в этой статье 1 .

Земли для многодетных семей

Земельный участок по решению уполномоченного органа может быть предоставлен бесплатно в собственность граждан, имеющих трех и более детей (п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).

Цели предоставления земельного участка:

• индивидуальное жилищное строительство;
• ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);
• ведение садоводства для собственных нужд.

• земельный участок предоставляется семье однократно;
• участки предоставляются членам многодетных семей в долевую собственность в равных долях;
• в каждом регионе могут быть установлены особенности бесплатного предоставления участков многодетным семьям.

Например, в Республике Башкортостан земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются бесплатно не просто гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, а состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (п. 2 ст. 10 Закона Республики Башкортостан от 5 января 2004 г. № 59-з). Аналогичное правило содержится в законодательстве Ненецкого автономного округа и др. А в Ленинградской области граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеют право на получение земельных участков в первоочередном порядке (п. 3 ст. 3 закона Ленинградской области от 17 июля 2018 г. № 75-оз). Если вы желаете получить участок в собственность бесплатно, будьте внимательны к законодательству региона, в котором проживаете.

В Московской области бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям регулируется законом от 1 июня 2011 г. № 73/2011-ОЗ. Согласно этому закону право на получение земли имеют супруги или одинокая мать (отец) и их трое и более детей в возрасте до 18 лет (в том числе усыновленные, пасынки и падчерицы).

Закон Московской области не требует постановки многодетной семьи на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, но устанавливает следующие требования к гражданам (ст. 3):

• члены семьи должны быть гражданами РФ;
• родители, с которыми проживают трое и более детей, имеют место жительства на территории Московской области не менее пяти лет;
• трое и более детей семьи не достигли возраста 18 лет и имеют место жительства на территории Московской области;
• члены семьи не имеют земельного участка площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Московской области;
• члены семьи не являются собственниками жилых домов на территории Московской области;
• члены семьи не производили на территории РФ отчуждение или раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего закона;
• члены семьи не стоят на учете в целях предоставления земельных участков в соответствии с настоящим законом в органе местного самоуправления другого городского округа Московской области.

Отсутствие регистрации (прописки) одного из родителей в Московской области не исключает возможности предоставления земельного участка, поскольку установить его место жительства можно на основе других данных (например, наличие в собственности квартиры, договора найма или аренды и др.) 2 .

Законным препятствием для приобретения участка может стать отсутствие свободных земель в границах муниципального образования, региона 3 (такая проблема существует, например, в Москве). В таком случае вместо земли семья может получить деньги.

Порядок и нюансы предоставления земельных участков многодетным семьям регулируются законами субъектов РФ, но общий план действий следующий:

1. Подать заявление о постановке на учет в целях получения бесплатного участка.

2. Дождаться своей очереди. После формирования уполномоченным органом перечня земель и получения уведомления о предоставлении вам участка подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

3. Оформить участок в общую долевую собственность.

Земли для отдельных категорий граждан

В качестве социальной поддержки земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества могут быть предоставлены бесплатно следующим гражданам:

• Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалеры Ордена Славы (ст. 5 Закона РФ от 15 января 1993 г. № 4301-1). Размеры возможного земельного участка: не менее 0,20 га – в границах городских населенных пунктов; не менее 0,40 га – в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий;
• Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам Ордена Трудовой Славы (ст. 3 Федерального закона от 9 января 1997 г. № 5-ФЗ). Размеры возможного земельного участка: не менее 0,08 га – в границах городских населенных пунктов; не менее 0,25 га – в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий.

Категории граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, устанавливаются также региональным законодательством. Например, в Ярославской области получить участок для индивидуального жилищного строительства вправе граждане, являющиеся участниками целевых программ по поддержке молодых семей, а также граждане, имеющие почетное звание «Заслуженный работник физической культуры Российской Федерации», «Заслуженный работник физической культуры СССР» и др. (закон Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з). В Курской области таким правом обладают граждане, лишившиеся единственной квартиры в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также семьи, имеющие на иждивении ребенка-инвалида (закон Курской области от 21 сентября 2011 г. № 74-ЗКО). Таким образом, в зависимости от субъекта РФ правом бесплатного получения в собственность земельного участка могут быть наделены и другие лица.

Земли, которыми граждане фактически владеют

1. На земельном участке расположен жилой дом.

В случае если право собственности на жилой дом возникло до 30 октября 2001 г., а земельный участок под ним государственный, граждане (собственники дома) вправе бесплатно приобрести его в свою собственность. Такая возможность есть и у тех, кто получил жилой дом позднее по наследству (главное, чтобы право собственности наследодателя на здание возникло до 30 октября 2001 г.) (п. 4 ст. 3 Закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ).

2. Земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование.

По истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности данный участок может быть предоставлен в собственность (п. 4 ст. 39.5 ЗК РФ). Важное условие: в течение этого времени гражданин должен был использовать земельный участок в соответствии с его назначением и целью предоставления.

Аналогичная возможность имеется у ряда специалистов (например, врачей), не менее пяти лет владеющих на праве безвозмездного пользования участками, которые были предоставлены им для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (п. 5 ст. 39.5 ЗК РФ). Перечни специалистов, имеющих право на получение земельного участка, устанавливаются законами субъектов РФ (например, в Московской области – законом от 8 июля 2021 г. № 144/2021-ОЗ).

3. Земельный участок, которым граждане фактически владеют, изымается для государственных или муниципальных нужд.

Если ранее 30 октября 2001 г. земельный участок был предоставлен гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, но теперь изымается для государственных или муниципальных нужд, граждане вправе взамен него получить бесплатно в собственность другой земельный участок (п. 27 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ).

4. Земли под гаражом.

С 1 сентября 2021 г. действует гаражная амнистия, позволяющая гражданам в упрощенном порядке до 1 сентября 2026 г. оформить право собственности не только на гараж, но и на земельный участок, на котором он расположен.

Требования для оформления земельного участка в собственность следующие:

• земля должна быть государственной или муниципальной;
• участок не ограничен в обороте;
• участок был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией для размещения гаража; либо право на использование участка возникло у гражданина по иным основаниям (например, в порядке наследования или на основании соглашения); либо участок образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу, и гараж, участок под ним распределены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива.

Если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его будет необходимо образовать.

«Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар»

В целях освоения свободных территорий государство разработало программу «Дальневосточный гектар», позволяющую гражданам получить земельные участки площадью до 1 га, расположенные на территории Севера, Сибири и Дальнего Востока. Позднее такая возможность была распространена на Арктическую зону.

Перечень регионов, на территории которых предоставляются земельные участки, указан в ст. 1 Федерального закона от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ. В него входят Республика Бурятия, Республика Карелия, Республика Коми, Республика Саха (Якутия), Забайкальский край, Камчатский край и другие субъекты РФ.

Гектар земли может быть предоставлен гражданам РФ, а также иностранным гражданам и лицам без гражданства, являющимся участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

Земельный участок сперва передается в безвозмездное пользование на 5 лет, а затем может быть оформлен в собственность или в аренду на 49 лет (при освоении лесных участков). Важное условие: граждане должны переселиться на эту территорию и использовать участок в соответствии с критериями, установленными Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1459. На нем разрешено возвести жилой дом, заниматься сельским хозяйством и предпринимательской деятельностью.

1 Использовано законодательство, действовавшее по состоянию на 28 декабря 2021 г.

2 Пример из судебной практики: уполномоченный орган отказал в бесплатном предоставлении в собственность земельного участка на том основании, что у родителя отсутствовала регистрация, подтверждающая его место жительства на территории Московской области более пяти лет. Суд встал на сторону родителя, подчеркнув, что прописка необязательна (определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 1 апреля 2021 г. № 88-8191/2021, 2-3529/2020).

3 Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 18 сентября 2017 г. № 53-АПГ17-33.

Как получить земельный участок многодетной семье

Хорошо, когда есть возможность растить детей на природе. Главное – точно знать, как получить землю многодетным семьям. Расскажем о данной субсидии, а также о том, можно ли получить деньги в качестве компенсации.

Кто имеет право на бесплатный земельный участок

Земля как ресурс представляет большую ценность. Поэтому один из принципов Земельного законодательства устанавливает платность использования земли ( п. 7 ст. 1 ЗК РФ). Это означает, что владеть ею, распоряжаться и извлекать пользу можно только за определенную сумму.

Но, как известно, в каждом правиле есть исключения. Определенным категориям граждан государство может подарить землю.

Кто может получить земельный участок бесплатно? В основном это льготники, например, обладатели государственных наград или участники боевых действий. Также сюда относятся и многодетные семьи.

О последних расскажем подробнее.

Какие семьи могут претендовать на участок?

Земельный кодекс дает только один строгий критерий: это могут быть семьи с тремя и более детьми ( пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ). Среди основных требований такие:

• возраст детей меньше 18 лет;
• российское гражданство;
• статус многодетной семьи.

А вот остальные правила власти субъектов РФ могут устанавливать сами. Поэтому в разных регионах они различаются. Например:

• постоянное проживание в регионе (такое правило есть, например, в Республике Татарстан);
• нахождение на учете как нуждающихся в жилых помещениях (закон Республики Башкортостан, п. 2 ст. 10 );
• статус неполной семьи, где есть только один родитель (мать или отец) троих и более несовершеннолетних детей ( закон Московской области).

• дети могут быть родными или приемными;
• у семьи не должно быть в собственности другого земельного участка или жилого дома;
• в первую очередь получают землю семьи, состоящие на учете как нуждающиеся, и т. д.

Правил очень много, поэтому стоит обратиться к законодательству региона, в котором вы проживаете, чтобы уточнить ваши права и обязанности.

Если вы до сих пор на распутье, то подумайте о господдержке. Может быть, вы подходите под одну из программ? Приобретать жилплощадь с финансовой поддержкой государства — это надежно и стабильно.

Какие земельные участки предоставляются многодетным семьям

Чаще всего земельную льготу многодетным выдают в том же муниципалитете, где проживает семейство. Порядок выдачи и размер выдаваемого участка регулируют местные законы области (края, республики) и муниципалитета. В каждом субъекте свой объем земельных фондов, отличающийся от других, поэтому закрепить размер на федеральном уровне невозможно.

Можно использовать участки под разные цели:

• для дачи;
• для постройки дома;
• для организации подсобного хозяйства.

К примеру, в Республике Татарстан (РТ) процесс регулируется региональным Земельным кодексом. В нем разграничены размеры выдаваемого льготного участка – от 0,06 до 0,2 гектаров. Там же указано дополнительное условие – если семья до этого уже получала участок по другой льготе, то земля для большого семейства должна быть равна ранее выданной, но не более 0,2 гектара.

На государственном сайте «Открытый Татарстан» ежемесячно публикуется отчет по выданным льготам. Судя по данным, за 2021 год власти РТ выделили 3,5 тысячи участков многодетным семьям. На сегодняшний день количество семей, имеющих право на бесплатную земельную помощь, составляет более 72 тысяч.

Окончательный размер участка определяют власти муниципалитета, исходя из личного земельного фонда. В любом случае он будет составлять от 6 до 20 соток. Также участки выдают на усмотрение муниципалитета. Хотя в случаях, когда земли много, семья может выбирать себе льготный участок сама – все зависит от того, как принято в администрации вашего города.

Как получить земельный участок

Как мы уже говорили, в каждом регионе предусмотрен свой порядок выдачи бесплатных земельных субсидий многодетным семьям, однако общий примерный алгоритм следующий.

• Написать заявление, чтобы вас поставили на учет в очереди на получение субсидии. Это можно сделать в органах местного муниципалитета либо на государственном портале «Госуслуги».
• Собрать документы для одобрения внесения вас в список ожидания.
• Войти в очередь, если подходите по всем требованиям. Очередь может вестись онлайн и быть доступна на государственном портале. Свое место в ней можно уточнять непосредственно в органах, регулирующих данный вопрос: социальной защиты, земельного надзора, местной администрации.
• Оформить землю в долевую собственность на всех членов многочисленного семейства.
• Когда бесплатная земля перейдет в долевую собственность, вы сможете распоряжаться ей с любой целью.

Какие документы подготовить

Те, что соответствуют требованиям субъекта, в котором подается заявление и где прописаны члены семьи.

Так, региональным законом МО устанавливаются следующие требования.

• Все члены семьи должны быть гражданами России.
• Оба родителя (если их двое) должны жить в МО не менее пяти лет.
• Ни один из троих или более детей не должен быть совершеннолетним.
• Все дети также должны жить в Московской области.
• Ни один из членов семейства не должен иметь собственность в виде участка, площадь которого достигает 6 соток или более. Также он не должен быть наследником такого участка или обладать правом пользования.
• Никто не должен участвовать в процессе отчуждения или раздела земельного участка более 6 соток.
• Ни один из членов многочисленного семейства не должен быть собственником жилого строения на территории МО.

Исходя из требований, многодетным, проживающим на территории МО, необходимо подготовить следующие документы.

1. Копии паспортов граждан РФ для родителей и свидетельств о рождении детей. Эти документы подтверждают российское гражданство и родственные связи внутри семейства.
2. Непосредственно само заявление и удостоверяющий личность заявителя документ.
3. Выписку из домовой книги, чтобы доказать регистрацию в МО.
4. Копию свидетельства о заключении и/или расторжении брака. Или о смерти супруга, если второй супруг умер.
5. Сведения о детях, не входящих в состав семейства по разным причинам (к примеру, достигли совершеннолетия).
6. Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество, которое находится в собственности.
7. Дополнительные документы, если они необходимы, по запросу ответственных за распределение земли органов.

В Нижегородской области (НО), к примеру, свой список документов, по которым можно получить бесплатный земельный участок. Это:

• пакет документов, удостоверяющих личности, доказывающих их гражданство РФ и родственные отношения в семье: паспорта, свидетельства о рождении детей;
• подтверждение постоянной прописки в НО (выписка из домовой книги) и справка о составе семейства из органов социальной защиты. Эти документы должны быть свежими, дата выдачи должна быть не ранее чем за месяц на момент подачи заявления;
• заявление о постановке в очередь;
• справка из образовательной организации, в которой учатся дети (школа, вуз или среднее специальное учебное учреждение). Сюда же относится детский сад;
• если кто-то из членов семейства относится к льготной категории граждан, необходима справка об этом;
• справка из администрации муниципалитета, где указано, что многочисленное семейство нуждается в предоставлении льготы.

Сколько рассматривают документы и какие сроки предоставления земельных участков многодетным

Сроки рассмотрения заявления и проверки данных стандартные – не более месяца со дня его подачи.

Другой вопрос, сколько времени придется ждать заветного подарка от властей. Сразу скажем: достаточно долго, иногда ожидание занимает несколько лет, все зависит от размера земельного фонда муниципалитета.

В течение срока ожидания необходимо, чтобы условия внутри семейства не менялись: родители не развелись, дети не достигли совершеннолетия, никто не переехал в другой субъект РФ. А если за это время в собственности семьи появится жилище плюс земельный участок от 0,06 гектара, многодетные потеряют право на получение земли бесплатно.

Нужно ли платить налог

Да, за оформленный в долевую собственность участок необходимо платить земельный налог – так же, как и остальным гражданам РФ. Однако есть льгота – если площадь участка не превышает 6 соток, большие семьи могут не платить налог на любую землю: ни на ту, что купили сами, ни на ту, что выдало государство.

В разных регионах есть скидки и региональные субсидии на земельный налог. Обязательно уточните этот вопрос, и, возможно, получится сэкономить.

Единовременным налогом такой участок не облагается.

Какие налоги могут не платить пенсионеры

За чей счет проводят инфраструктуру

Этот вопрос часто волновал льготников, которым удалось получить субсидию на землю, из-за неграмотности представителей муниципальной власти в некоторых регионах. Случалось так, что участки выделяли на болотах, без подведенных коммуникаций и даже дорог.

Массовые жалобы и коллективные иски в суд сделали свое дело. Случаи, рассмотренные в конституционных судах РФ, показали, что муниципалитет обязан предоставить земельный участок со всеми необходимыми для жизни коммуникациями. Юридически это обосновано пп. 4 и 5 ч. 1 ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления…».

Можно ли продать бесплатный участок или получить денежную компенсацию

Выданную многодетной семье в качестве помощи субсидию на землю можно «обменять» на деньги двумя способами.

Первый – продажа уже полученного и оформленного участка. Нет законных оснований для запрета продажи земли, которая находится в долевой собственности членов многочисленного семейства.

Однако нужно учитывать, что такой участок находится во владении еще и несовершеннолетних детей, поэтому продажа недвижимости должна быть одобрена органами опеки. Последние, в свою очередь, самостоятельно определяют условия, по которым разрешают продавать участок.

Льготники могут получить деньги на улучшение жилищных условий вместо бесплатной земли. В некоторых регионах России есть проблемы с земельными ресурсами. К примеру, Москва, субъекты центральной части РФ отличаются размерами от Алтайского края. Или ХМАО, где, несмотря на внушительные размеры региона, не так много пригодной для выстраивания инфраструктуры территории.

Все о налоге с продажи земельного участка: когда и как платить, кто освобождается от уплаты

Деньги в качестве компенсации предоставляют более 20 субъектов РФ. Среди них:

• ряд уральских регионов – Пермский край, Челябинская, Свердловская, Оренбургская области;
• Центральная Россия – Москва, МО, Санкт-Петербург, Ленинградская, Ростовская, Тульская области;
• север – ХМАО, ЯНАО, и другие.

Сумма компенсации в каждом регионе определена своя, исходя из бюджета субъекта и стоимости земельных участков. В Калининградской области – 300 тысяч рублей; в ХМАО – 457 тысяч, Пермском крае – 250 тысяч, Архангельской области – 210 тысяч рублей. Эти деньги можно использовать в качестве первоначального взноса на ипотеку, к примеру.

Самое важное, что мы в редакции выяснили, пока готовили для вас материал: любому человеку, и особенно тем, кто претендует на льготы, необходимо знать закон и собственные права. Тогда будет меньше вероятности столкнуться с ситуацией, где льгота становится бесполезным ярмом на шее многодетного семейства.

Задумываетесь о том, чтобы обзавестись собственным жильем? Сделайте шаг к вашей мечте уже сейчас. Рассчитайте платеж на ипотечном калькуляторе и подавайте заявку онлайн.